杭州市豪宅调研专题 1.西溪诚园 2.新绿园 3.蓝色钱江 4.东方润园 5.金色海岸 6.东方郡 7.明月江南 8.东方一品 杭州市豪宅调研专题——1.西溪诚园 项目名称：西溪诚园 所在区域：西湖区 项目地址：西湖文一西路（浙大紫金港校区以南，绿城育华学校西侧） 建筑面积：650000平方米 总户数：2300户 容积率：2.1 绿化率：40% 物业类型：小高层 开发商 ：杭州华鸿怡美房地产开发有限公司 景观设计：美国Lifescapes International.Inc 整合推广：华坤道威 项目简介：西溪诚园是绿城房产回归城西的经典之作 ，亦是绿城第二代高层公寓的典范作品。 西溪诚园 规划——绿城第二代高层公寓 绿化 用地 西溪实验学校 中心 景观 中心 景观 中心 景观 西溪诚园规划为9-13层的小高层，通过规划，使楼房错落有序，间距分明，人车分流，并且规划四大区块，以十字形区间道路分割，既有相对独立的组团邻里中心，又是一个有机互动与联系的整体。 大规模绿化投入，使植被绿化率达85%以上，有着完整的8平方公里河网地带，强调生态环境。 西南面西溪实验学校，使园区享受学区配套，提升附加值。 中心 景观 西溪诚园 规划——景观 绿城·西溪诚园总共规划四个组团，做到每个组团拥有独立的中心景观，林荫大道，设置景观节点，围合中心景观排布建筑，基本做到户户有景。 绿城·西溪诚园将景观的参与性融入设计理念中，针对儿童活动的特性，在园区中引入儿童景观游乐场、儿童绿篱迷宫、儿童泳池等多样性的景观空间，为业主子女提供与自然沟通的良好界面。 西溪诚园 规划——绿化 绿城拥有多年的绿化园林经验，在诚园加大投入，增加地下室荷载，把园区覆土由普通的1m增加到1.8m左右，保证了大型乔木的旺盛生长。园区大部分楼幢底层边套都采用局部架空层处理，保持园区内部整体的采光和通风，并使园区景观空间互为融合，园区氛围更为通透明朗。 在地下车库的设计上，西溪诚园也充分考虑到生态的因素。园区东西边缘的地下车库两端设置下沉式庭院，引入自然通风与采光，种植乔木与花草，营造出整洁氛围。同时在园区中心庭院两侧架空层处也设置了可人行上下的采光口，使地下车库与中心园区紧密联系，形成更丰富的互动关系。 西溪诚园 规划——水景 中央泳池：设置中央泳池和园区会所，不但能供业主休闲娱乐使用，而且与中心园林景观完美结合，形成可赏可用的景观元素。同时设置其他水景元素，造型与整体建筑风格特相近，完美的融入园区。 西溪诚园 配套 区位：项目位于西溪板块，具体位于蒋村新区文一西路北侧，南临西溪湿地，北依浙大紫金港校区，东面与蒋村商住区无缝对接。 配套：基本生活配套较为完善 商业： 西城广场、沃尔玛购物广场（建设中）、蒋村商务中心（规划中） 教育：浙江大学紫金港校区、杭州绿城育华学校，周边还分布有育人学校、西溪实验学校、市府幼儿园、杭十五中西溪校区、西湖小学府苑校区等众多学校，形成涵盖大学、中学、小学、幼儿园等全程完备教育配套体系。 医院：绿城医院、正大医院、浙大国际医疗中心(在建)、浙江第十人民医院(在建)、浙江省立同德医院等 西溪诚园 户型 206㎡，四室二厅三卫 户型卖点： 4.7米大开间客厅，与阳台相连，扩充景观视野 次卧套房设计，带独立卫生间，匹配尊贵生活 储藏室设计，增大空间功能性 厨房、餐厅、及北向阳台一体化设计，增添生活情趣 西溪诚园。。。。。。