大亚湾-惠阳08年8月份房地产月报
目录
大亚湾市场综述 2
第一部分 政策动向（8月份） 2
1、全国金融政策动向 2
第二部分 惠阳-大亚湾住宅市场分析 4
1、土地供应播报 4
1.1住宅地块供应信息： 4
1.2住宅地块成交信息： 4
2、二级市场播报 4
2.1惠州整体住宅市场供应量 4
2.2 惠州住宅销售情况 4
2.3住宅市场价格走势 5
3、在售楼盘监测 6
3.1惠阳—大亚湾2008年8月在售楼盘基本情况说明 6
4、认筹·登记·新楼盘监测 7
4.1惠阳—大亚湾2007年8月认筹登记楼盘基本情况说明 7
4.2惠阳—大亚湾未来新楼盘基本情况说明 8
第三部分 项目的策略变化 9
大亚湾市场综述
综观整个8月份，大亚湾房地产市场较之前几月相差无几。一级土地市场只有2副用地挂牌转让成功，且面积相对较小，土地市场面临新的调整，对大宗地块，开发商拿地趋于谨慎
二级市场趋于平稳，无明显变化，地段、性价比较高楼盘均有走量。价格波动不大，保持平稳，部分楼盘采取低折扣和团购活动及各类活动来刺激市场，如中天彩虹城核电站团购客户、花千树8.8折、都取得了一定的成效并引起深圳客户的关注，但对于大亚湾市场来说，仍然是杯水车薪，据我项目组对大亚湾市场的调研分析，目前大亚湾大多楼盘日均来访量1-2批，部分楼盘2-3天1批客户来访；在政策方面，银监会下发各金融机构禁止向房地产开发企业发放专门用于缴交土地出让价款的贷款通知，加之大亚湾市场存量大，客户以深圳客户为主，比较单一，而且新推楼盘普遍延期入市，下半年会有较大的新推楼盘入市，整个大亚湾房地产市场的竞争将更加白热化
第一部分 政策动向（5-8月份）
1、全国金融政策动向
发布部门
内容
备注
央行
6日央行发行330亿元的央行票据，8日央行发行390亿元的央行票据，13日央行发行310元的央行票据，15日央行发行550亿元的央行票据，21日央行发行230亿元的央行票据，22日央行发行370亿元的央行票据，27日央行发行250亿元。。。。。。。。。