2009.1
崇州#白塔湖项目
BaiTa Lake Program Of Relaxation And Holiday
◎ 成都红色盒子投资有限公司
度假总部基地发展规划
Part 1 项目发展背景
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◎ 白塔湖映像
白塔湖位于崇州，属都市近郊板块，有近郊优势，界与宜居和度假之间 ； 白塔湖有真山真水，体量极大，并与花果山对接，拥有原生森林、原生湖泊、具备不可复制的环境资源及项目开发承载空间； 在这里有百里竹溪水乡，成片的竹子、竹文化增加了白塔湖的特色；
湖光山色
白塔寺
这里还是都市人赏花踏青的好去处
◎ 崇州与成都的关系
崇州市地处美丽富饶的川西平原，东距成都37公里，位于天府之国的腹心。 崇州市在成都市20分钟交通圈内,东距成都市外环线仅20余公里。 国道318(成温邛公路)横贯东西,其余80余条省道、市道、乡道纵横交错,所有的乡镇和景区相连
靠近成都则意味着崇州可以拥有承接成都巨大的人气聚集优势，可以拥有承接成都的经济扩散优势，可以拥有承接成都的消费扩散优势
虽然崇州在地理位置上离成都很近，但与温江、新都、郫县、龙泉、都江堰、新津相比，崇州与成都的关系又最远！
◎ 矛盾与现实
相比之下，崇州一直以来就被边缘化、被冷落、被忽视！
青城山拥有丰富的度假资源，但震后消费者的信心不足，青城山度假市场恢复还需时日 --- 目前成都的休闲度假已进入“后青城山时代”，近郊休闲度假出现市场空白点！
在成都城市化发展进程中，城市休闲功能逐渐从城市中剥离，并向川西旅游环线一带集中 ---“成都向西”已成为成都游客外出度假的绝对流向！
◎ 项目发展的外部机遇
崇州的街子古镇被周郊越来越多的古镇同化； 崇州的鸡冠山在地震中遭受重创； 崇州的白塔湖、花果山等旅游资源尚在规划中，还未形成足够大的知名度
◎ 对于崇州休闲、旅游思考
崇州有众多的旅游、度假资源，但缺少一面让它从众多区市中脱颖出来的旗帜， 我们称之为崇州的“旅游识别”
那么，如何让崇州出彩？ 如何赶超成都周边城市？ 如何打造推动崇州经济发展的旗舰力量？
开始一次发现之旅…
Part 2 成都休闲度假市场分析
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◎ 成都的旅游 -人文
人文：杜甫草堂、武侯祠、金沙遗址……
我们有必要对成都的旅游资源进行一次再梳理
杜甫草堂
武侯祠
金沙遗址博物馆
◎ 成都的旅游 –历史
历史：春熙路、琴台路、宽窄巷子、锦里……
春熙路
宽窄巷子
锦里
景区：峨眉山、青城山、西岭雪山……
◎ 成都的旅游 –景区
西岭雪山
峨眉山
青城山
◎ 成都唯独缺少一片湖，一片可以代言成都的湖！
人文、历史、山景…
泸沽湖、邛海？ 太远了！ 成都市内的东湖、南湖、北湖，它们仅属于“都市休闲型小湖” 或 “都市公园内的湖”。
◎ 游客到这些湖仅仅划划船、逛逛公园、喝喝茶、买点小吃，基本停留城市休闲范围内。无法实现旅游、度假的功能
◎ 思考
在成都， 还没有一片湖，可以实现一个城市“湖泊”高端度假功能； 还没有一片湖，让人魂牵梦萦…
所以，打造白塔湖项目，使之成为成都“湖的高度”、“湖的标杆”，既是白塔湖项目自身的方向，也是崇州的需要，更是成都的需要！
◎ 出路
Part 3 白塔湖项目发展定位
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◎ 项目情景
情景一：白塔湖位于川西旅游环线，离成都一小时距离是休闲与度假的黄金分割点
情景二：白塔湖巨大的体量和绝佳的自然风光是湖滨度假的最佳选择
情景三：除了湖，白塔湖项目还有山，花果山，一座几乎可与青城山媲美的山！
所以，白塔湖具备可以作为成都近郊度假的最大优势，由此我们发想项目的产品定位： 白塔湖——成都最近的高端湖泊度假区 ！
所以，白塔湖具备可以作为成都近郊度假的最大优势，由此我们发想项目的产品定位： 白塔湖——成都最近的高端湖泊度假区 ！
◎ 项目创意规划
湖域经济板块 成都湖滨度假休闲总部基地
本项目将依托白塔湖和花果山的总体旅游规划，实现白塔湖与花果山的无缝对接，开创一种新的湖滨度假模式，开创全新的湖质体验生活！弥补成都没有知名湖滨度假区的缺憾！
◎ 项目发展思路
可以设想，本项目的高度应在于： 它的体量应是巨大的，它的自然风光一定是上乘的！ 它应是成都第一个专门的湖滨经济开发区！ 它应是成都第一个专业的、大型的湖滨商务中心！ 它应功能齐全，一定拥有各种高端的湖滨配套设施来支撑它的品质！ 它应是湖质度假生活的代表！ 正是上面的高度，所以它才能成为崇州的度假湖，才能成为成都的度假湖，它是代言成都的“湖名片”
◎ 项目发展思路
1）成为代言成都的湖滨文化名片，从而实现承接成都巨大的经济扩散能量和消费扩散能量！ 2）大大提升崇州之于成都的地位，打造出崇州的标志性龙头项目，为崇州经济发展创造新的推动力！
◎ 项目发展意义
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