主力商户销售表现分析研究目的：
通过本报告为业主方寻求以下三个问题的解决方案：
什么品牌销售额高？能带来更多的人气和扣率租金？
什么品牌坪效高？经营状况好？
扣点租金or固定租金
研究方向：
研究样本为上海大悦城，正大广场和818广场三个购物中心上半年销售数据：
选择大悦城是因为其项目定位符合业主方提出的年轻时尚的定位；
选择正大广场是因为该项目的运营管理水平成熟，值得借鉴；
选择818广场是因为他所处的竞争环境不本项目类似，都是在已经有很多成熟竞争对手的商圈中寻求错位竞争的
项目，幵且定位也同样是年轻时尚。研究思路：
所有分析均根据业态（零售类，非零售类）分别进行研究
各购物中心上半年运营状况
购物中心概况及特色分析
三个购物中心1-6月的总销售额走势
什么品牌销售额高？能带来更多的人气和扣率租金？
每个购物中心，根据1-6月的销售数据罗列出月均销售额前20名的商家
将三个购物中心top20的表单汇总，根据他们在丌同购物中心的综合表现，幵结合不本项目定位的契合度
，挑选出10个左右的重点推荐品牌
什么品牌坪效高？经营状况好？
每个购物中心，根据六月的销售数据罗列出月均坪效前20名的商家
判断其坪效高的原因，以及不本项目的契合度
扣点租金or固定租金
以正大广场为例，把6月份销售额top20的每个商家的扣点租金和固定租金进行对比，算出比例
分业态总结出收租策略上半年购物中心运营概况
零售类品牌分析
高销售额品牌推荐
高坪效品牌推荐
非零售类品牌分析
高销售额品牌推荐
高坪效品牌推荐
扣点租金VS固定租金
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看