卓越面面观 ——集团品牌与产品品牌逻辑关系
2010.12
报告提纲：
PART1卓越品牌观 PART2卓越人生观 PART3卓越战略观
报告提纲：
PART1卓越品牌观 PART2卓越人生观 PART3卓越战略观
卓越企业品牌解析
卓越产品品牌解析
卓越母子品牌关系
1990
1996
2001
2007
以投资商方式进入房地产开发
卓越实业成立，98年开发蔚蓝海岸，单项目公司
卓越集团成立，集团化发展
兴建卓越?时代广场，商务产品链初见雏形
卓越全国化发展3＋2布局，双产品线，关注国际资本市场
集团品牌核心主张：生活美学正式提出
项目品牌营建阶段，“关爱、和谐、成长”
企业无品牌阶段，积累行业口碑
项目品牌向企业品牌过渡
2004
2005
集团品牌延伸商务领域，“商务美学”
“立足深圳、布局中国”全国战略
卓越战略
卓越品牌
品牌核心：“构筑价值的艺术” 品牌使命：营造身心归属的空间 品牌口号：为您而卓越
2009
卓越商务CBD运营进入环渤海经济圈（青岛）
未来卓越品牌如何突围？
卓越企业品牌现状
卓越企业品牌解析
在中国房地产企业中，，“第一梯队”企业都基本确立了自己的产品模式，并通过推行标准化产品线复制、连锁开发，在全国“攻城略地”。 因此，建立产品线品牌一方面可大大提升新项目的推广效率及效果，增强项目品牌力量 ，一方面也有力的提升企业的品牌实力及厚度，是企业发展扩张中的关键环节
地产企业品牌关系标准模型
卓越企业品牌解析
卓越企业“品牌树”模型
城市中高端住宅+CBD商务产品开发
中国城市地标综合运营商
H系列
B系列
M系列
待发展
（Home） 住宅产品线
（Business） 商业产品线
（Manage） 服务产品线
构筑价值的艺术
人文大社区
城市主流豪宅
别墅产品
单体写字楼
纯商业
综合体
住宅物管
商务物管
对内、对外
卓越企业品牌解析
卓越企业品牌解析
中国城市地标综合运营商 领跑者
影响中国城市—— 锁定国内高GDP城市，从项目开发到对市场影响力的提升，做与中国城市共同发展的企业品牌
创建地标—— 项目土地价值、项目产品价值、项目附加价值……都赋予卓越打造地标性品牌和项目的条件
抢占先机—— 借助成熟的商务产品开发经验和住宅人文气质……，做中国城市地标的领跑者，率先占领“品牌蓝海”
全能运营—— 体现卓越旗下物业产品多样性（包括三、四线城市土地运营），彰显卓越综合运营和开发能力
上述所形成的极具特色和力量的资本故事，将更助强化卓越的非凡特质和未来开发前景，凸显卓越品牌含金量
卓越品牌定位解析
以“中国城市地标综合运营商领跑者”市场占位方针融入企业品牌与产品品牌中，将更有利于统一卓越母子品牌调性。 基于卓越集团品牌的战略下，整理产品系，是企业扩张发展的关键
属性
项目
卓越其他待开发项目：大亚湾项目、岗厦旧改项目……
卓越产品品牌解析
卓越产品现状
卓越产品品牌解析
卓越产品品牌解析
卓越各项目品牌价值贡献：
第一梯队项目（满足5大标准）： 深圳世纪中心 深圳时代广场 深圳岗厦旧改项目
第二梯队项目（满足3大标准）： 深圳蔚蓝海岸 青岛蔚蓝群岛
第三梯队项目（满足1-2大标准）： 上海圣安德鲁斯庄园 长沙麓山别墅 长沙蔚蓝海岸
此部分内容需双方商议待定
卓越母子品牌逻辑关系
产品线
项目
市场占位
占位表现
核心 竞争力
中国城市地标综合运营商 领跑者
人文地标
形象地标
资源地标
服务地标
创造和谐而独特的人文社区氛围 ……
创新城市中心价值地标 ……
借助商业商户资源及品牌，实现资源汇聚的地标 ……
制定物管行业服务的权威和标准 ……
区域地标
项目、区域、城市三者合一的区域运营传奇……
城市地标
人文地标
形象地标
资源地标
区域地标
服务地标
卓越母子品牌逻辑关系
以住宅为核心 住宅园林设计的特色互动空间 产品品牌广告推广传播体现人文艺术特点 物管服务、公关活动为卓越住宅形成”人文艺术标杆生活“的品牌口碑 ……
以写字楼为核心 产品建筑设计外观、高度 产品创新空间设计 产品高端商务配置及配套 产品形象推广、营销活动具显著标杆效应 ……
围绕卓越所有产品的服务 卓越的住宅人性化物业管理 商务写字楼的高标准物业管理 商业管理公司的专业化价值 高端商务会所的商务圈层效应 ……
以集中商业为核心 产品建设过程中即引入各商业品牌资源（如世界零售巨头等） 产品设计中汇聚世界顶级设计师品牌资源 商业管理和营销中进行公关资源、明星资源的整合 ……
贯穿产品线，打造区域影响力 一线、高GDP城市中的商务产品线在城市中心区的地标影响力 集中商业产品在城市的口碑影响力 住宅产品在城市布局中的影响力 三、四线城市区域土地运营的影响力 ……
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看