国内标杆企业品牌 对比分析报告
风火广告 2010.12.22
报告导读：
第一部分：卓越品牌与标杆企业品牌对比总论 1、卓越品牌与主要标杆企业品牌各项要点对比分析 2、卓越企业品牌市场占位初判 3、卓越企业品牌完善其他建议 第二部分：国内房地产行业态势简述 第三部分：国内地产标杆企业品牌对比 1、标杆企业——企业品牌与产品品牌的关系 2、标杆企业——企业品牌传播方式 3、标杆企业——产品组合方式对比 4、标杆企业——中高端住宅产品系对比 5、标杆企业——商务产品系对品牌的作用 6、标杆企业——延展性服务对地产企业品牌的促进
PART1 卓越品牌与标杆企业品牌对比总结
PART1 卓越品牌与标杆企业品牌对比总结一、卓越品牌与主要标杆企业品牌各项要点对比分析
1、表达易沟通的主题——企业品牌传播主题更具沟通力，通俗易沟通 2、加强企业品牌宣传力度——扩大大企业品牌广告影响力，注重传播载体的宣传，表现企业独有的品牌文化 3、现场体验感需强化——各项目现场体验实现统一标准化，重点突出“艺术品味”的氛围格调 4、品牌性公关活动成为卓越品牌引爆点——企业、项目公关活动共同联手，创建企业品牌的传播平台 5、品牌借势——卓越所拥有的合作品牌均可作为企业品牌宣传话题及巩固市场信心的保证。如金钥匙……
卓越与国内标杆企业品牌传播方式对比——
万科在人文情感式的广告传播中无论是诉求还是炒作投入都值得借鉴
龙湖的现场体验传播更体现了人际口碑的效应
公关活动传播与炒作式行家非星河湾莫属，人为将品牌传播发挥极致
华侨城跨行业公关活动及品牌联动传播所产生的品牌影响力对资源拥有度要求颇高
借助大牌传播，巩固企业品牌是条捷径，其中以万达为最
卓越与国内标杆企业物业产品组合方式对比——
卓越与国内标杆企业中高端住宅产品系对比——
卓越优势在于有自己特色的高品质产品与专业的物业管理服务，高品质在其他发展商的产品线上也屡见不鲜，所以卓越如何在高品质的基础上寻找自己的特色，将成为未来发展之路上的重中之重
未来市场，随着全国地产行业第三次的扩张，将被进一步深挖、细化，这是每个行业的市场征程不可避免的一部分，但区别在于，谁能引领市场，谁更有机会在地产市场上更有作为，真正的商务竞争，其实还没到来，但很快会到来，在住宅竞争胶着而激烈的红海上，卓越完全可以在全国商务写字楼产业上抒写自己的抱负，而且现在是最好的时机
卓越与国内标杆企业商务产品系对品牌作用对比——
卓越与国内标杆企业延展性服务促进企业品牌对比——
PART1 卓越品牌与标杆企业品牌对比总结二、卓越企业品牌市场占位初判
标杆企业品牌特点、优势各有不同，部分发展相对成熟的标杆企业则有其不同的产品开发脉络，形成了独特的品牌个性……
住宅产品的标准化大规模全国复制
全生命周期住宅供应商
G系列
C系列
T1系列
B系列
T2系列
城市中心属性
城市近郊属性
近郊舒适属性
旅游地产属性
商业地产属性
核心商业模式
品牌定位
产品线
品牌诉求
万科品牌树
正在进行
正在进行
让建筑赞美生命
必选动作1： 都市核心商务要素 以道路、坐标、轨道、楼体形态、繁华意向、都市气息命名。 主关键字：座 T（单体）、中心 C（综合） 辅关键字：道、X号，广场、大厦…
G
C
T
G1
G2
G3
属性起点：都市中心属性
必选动作2：都市品质生活要素以城市领域、区域、方位以及品质属性命名。 主关键字：域、郡、园、品 辅关键字：馆、筑府、道、居、庭…
必选动作1 ： 都市现代时尚个性要素 以国际、时尚、个性气息浓厚等要素命名。 主关键字：新(开始）、寓（结尾） 辅关键字：数字、英文、时间、流行语汇、里、都、汇……
示例： 万科 中心 万科 长安1号
自选动作： 产品特征 如：尺度、舒适度
示例： 万科 金域蓝湾 万科 金色家园
自选动作： 产品特征 如：大小、变化
示例： 万科 新里程 万科 自在80
属性起点：近郊城市化属性
T1
T2
属性起点：远郊舒适属性
自选动作C：地缘文化 人文水文等地脉，特殊地名、道路、特定称谓、名称
自选动作C：地缘文化 人文水文等地脉，特殊地名、道路、特定称谓、名称
自选动作： 产品特征 如：精装
自选动作C：地缘文化 人文水文等地脉，特殊地名、道路、特定称谓、名称
自选动作D 人群属性
必选动作1： “金” 开头
必选动作2：城市化进程、区域运营要素 以项目与城市的关系、发展趋势、区域整体面貌（当前属性和未来属性）、 项目规模、整体规划形式、整体生活方式等要素命名，如未来：未来域，规模：7000TOWN，品牌：万科城
自选动作：规划特征 如：规模、规划主题（西班牙、欧式、泰式）、配套
示例： 万科水晶城 万科新地城 万科城万科魅力之城
必选动作2：幸福感、归属感、家庭感 以美好、健康、祥和、幸福、阳光、大家庭等感觉的词汇命名。 主关键词：四季、花城 辅关键词：温馨、花园、家园、雅筑、庭院…
必选动作3：自然资源属性 主关键词：山、林、滩、岸、江、河、湖、海、岭、坡、溪、流……
自选动作A：休闲性 如山庄、悠然、假日、风景
示例： 万科 四季花城 万科 温馨家园
示例： 万科 东海岸 万科 清林径
自选动作C：地缘文化 人文水文等地脉，特殊地名、道路、特定称谓、名称
自选动作A： 规划特征 如：规模、规划主题、配套
自选动作B：地缘文化 人文水文等地脉，特殊地名、道路、特定称谓、名称
自选动作B： 规划特征 如：规划主题、配套
自选动作C：地缘文化 人文水文等地脉，特殊地名、道路、特定称谓、名称
自选动作C： 人群属性
自选动作D： 人群属性
必选动作1： 以“城”结尾
必选动作1： 美好、幸福联想
地段导向型产品线——万科
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