金地三福大厂夏垫项目
营销策划报告
Marketing Promotion 2013
宏庆房地产经纪有限公司
2013/11
谨呈：金地三福
项目核心问题界定——开发目标解读
目标一：打造优势项目，树立品牌形象
作为开发商在京东开发的首个楼盘，如何通过精准项目定位，成功打造在
区域内具备核心竞争力的优势项目，实现对项目及开发商品牌形象的双重
树立，已获其名？
目标二：保证安全第一，追求利润最大化
在现有的市场竞争环境下，如何采取最优营销策略，在保证安全，尽快释
放项目风险的同时，最大化地追求利润率，已获其利？
项目核心问题界定——开发目标实现
通过对市场及客群的深入分析和研究，结合多年来实际操盘经验，我
们对项目定位及营销策略进行梳理、归纳、完善、丰富，力求定位准确，
策略有效，操作简洁，线索清晰
问题一：如何理解市场的竞争形势，准确把握目标客群的真实需求？
问题二：如何定位项目的价值主张，形成具有市场竞争力的价值体系？
问题三：如何制定合理的营销方案，构建项目与客户之间的感知平台？
问题四：如何建立完善的服务机制，保证营销方案的贯彻落实？
我们认为，项目实现品牌价值落地以及安全高价值销售的
双重目标，必须处理和解决以下几个问题：
Analyze System
汇 报 体 系
PART1：市场分析及客群研究
PART3：营销策略及执行方案
PART2：发展思路及项目定位
PART4：项目服务及保障措施
。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看