房地产行业较之其他传统行业，既手握重金，又链接无数新领域

2017，越来越多的资本回归理性与冷静，让我们忘却机巧之心，
像匠人一样专注，抓住现在，开启未来。如英国诗人威廉·布莱克所言
“一沙一世界，一花一天堂。双手握无限，刹那是永恒。”
世联研究
中国房地产市场2016年回顾与2017年展望
2017.02
沙世界
花
天
堂
一
一
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一沙一世界，一花一天堂

双手握无限，刹那是永恒

—— 威廉·布莱克
内容目录
[序] .. 1
[2016年：事实] ...... 5
特征一：多项指标，行业新高 .......... 6
特征二：大象起舞，资源集中 ....... 15
特征三：地王涌现，供需拐点 ....... 17
特征四：政策频出，掷地有声 ....... 20
[2017年：预言] .... 24
一沙世界，一花天堂 ........... 24
展望一：全球局势波动，中国稳字当头 .. 27
展望二：政策贯彻坚定，分类有保有压 .. 31
展望三：轨道大行其道，城市价值重塑 .. 37
展望四：整合进入快车道，发展进入无人区 ...... 46
展望五：预期理性回归，市场凛冬或至 .. 51
[附件1：过往观点]61
世联行评论之一：蜂蝶纷纷过墙去，却疑春色在邻家 . 61
世联行评论之二：解读1-2月份全国房地产开发和销售数据61
世联行评论之三：深圳新政解读：深圳楼市不会大起大落 ..... 61
世联行评论之四：上海，不是一天建成的，but… ....... 62
世联行评论之五：沈阳，大多数城市的宿命——3月28日沈阳新政解读 . 62
世联行评论之六：廊坊，“幸运”的卫星城 ...... 62
世联行评论之七：反弹，真弹？——2016年一季度房地产数据点评 ......... 63
世联行评论之八：反弹真弹？持续可续？ .......... 63
世联行评论之九：南京，超越还是被超越？ ...... 63
世联行评论之十：地王时代，资产窗口 .. 64
世联行评论之十一：广州，正在苏醒的城市 ...... 64
世联行评论之十二：土地热度不减，北上深住宅楼面价超过香港 .... 64
世联行评论之十三：漳州意外登榜，中海济南大圈地 . 65
世联行评论之十四：货币拉动能力减弱，资产证券化成新宠65
世联行评论之十五：从租赁的角度看城市，重新定位各大城市 ........ 65
世联行评论之十六：城市轮动，热点转换 .......... 65
世联行评论之十七：烈火烹油，应降杠杆 .......... 66
世联行评论之十八：城市价值研究——郑州 ..... 66
世联行评论之十九：新政后市场情况简报 .......... 66
世联行评论之二十：48周土地简报 ........ 66
世联行评论之二十一：焦虑的购房者 ...... 67
世联行评论之二十二：预期回归，凛冬或至 ...... 67
[附件2：过往事件]68
关于世联行71
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