文本描述
昔都经济贸易大学博(硕)±学位论文
北京平谷金海湖帝都水郡体验式温泉综合项目巧业计划书
1摘要
1.1选题背景
随着中国国民经济连续30年的高速増长,人均可支配收入的逐年増加,服务业
己经y渐成为拉^国民经巧i发展的源动力。
城市GDP总量GDP増常住人口人均GDP人均可支配化
名称(亿)长率(乃)(美元)收人(元)
政治中屯、、教育、信
北京16251
8%
1%1
12643
32900息技术、旅游、行政
^
北方工业基地、现代
天津H19016.50%1巧3
13392
24293制造业基化、港口城
北京的年人均可支配收入由90年代初的不足5000元,增长到32900元,
由于可支配收入的増长,带动相关的餐饮、服装、住房、交通、商品进入全面的高速
増长。服务业进入了全速的増长期。
大城市老百姓更愿意投资房地产,但是越来越多的人满足的住房需求后,逐渐开
始在旅游、养老、养生方面投入资金。大城市房价奇高不下,越来越多的人已经放弃
了购房计划,或者是已购房的人,开始逐渐把提升生活品质,作为自己生活的源动力,
收入花费在娱乐和养生方面就越来越成为趋势。在北京周边的温泉洗浴、休闲度假、
旅游景点毎周都吸引着无数的人流,而且这种趋势只増不减。
1.2选题意义
借鉴大江户成功的商业模型,并依托北京、天津巨大的瓣费市场,再参考平谷区
域的地热条件,准备成立联合房地产公司,共同打造体验式温泉为主的商业模型,并
配备部分养老住宅。形成W温泉为吸引人流的突破口,带动周边的服务及餐饮,并开
发养老为主的住宅群。为北京的老年人W及需要特色消费的人群提供去处。
为老人提供适宜居住和消费娱乐的胜地,打造地产开发的组合模型
1.3研巧巧容
W查阅资料、当地政府洽谈、实地考察、参考相关企业发展状况、走访类似房地
产企业、商业计划书借鉴为主。
研巧的主要内容;
1、研究周边的旅游环境和自然资源
2、研究北京周边人群的消费习惯和消费能为
3、研究北京平谷区的地产开发政策和地热情况调查
4、研究金海湖旅游区及盘山风景区周边的交通情况及民俗等。
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