7：50慵懒的被枕头边的闹钟吵醒，赶去上班。武广新城的发展，交通的便捷，上班的路上不必匆忙，顺道也留心了下同车的美女 我在高桥大市场一家物流公司就职 8：20提前10分钟来到公司，迫不及待打开电脑，偷了些菜。对着镜子一照，觉得自己还是很帅！ 计划着上午要去见客户，对于我这样的公司，这可是个大的客户！ 9：00坐上了武广高速铁路或城际轻轨，哎！又要跑到武汉出差，幸亏这里是长沙的“窗口”，出入便捷，也可眺望下浏阳河畔的风光 17：30忙到傍晚才回来，这笔生意是敲定了。打个电话给朋友，相约晚上一起去体育馆打球，算是庆祝一下。 过两天是女友的生日，答应她到通程奥特莱斯购物，也不知道有没有时间，抽空安排一下吧！这次可不能再失约了！ 22：00一路奔波，终于回到了家！终于回到了自己的归属！ 看看周围，我很喜欢这里的空间，虽然不是很大，却因为精致，实用率也很高，还有而显的别有一番情趣！ 还有小区园林的缕缕花香，浏阳河的潺潺流水，都让我安然，心灵归于宁静！ 这样的人，是当代主流；这样的人，是我们的业主…… 奔波于生活与事业，他们四海为“家” 但真正的根，却扎在自己的住所 往返于武广新城的版图，他们或做他乡客，或为归来人 勾起他们记忆的，或许就是家门口体育馆中的种种喝彩， 家园里鲜花谷中的缕缕花香 生活在这里，他们感到一种亲切，一种活力 不管脚步如何延伸，这里才是自己真正的归属 目录纲要 象屿体育新城项目营销报告 项目价值梳理 项目指标： 总占地面积：约4.4万㎡总建筑面积：约11.6万㎡住宅面积：约9.5万㎡商业面积：2391㎡容积率：2.2建筑密度：14.3%限制指标：限高82米 较狭长，不规正， 西高东低，坡地地型 地块特点： 项目特点梳理 项目资源环境梳理 本案 项目地块东北面临路，噪声影响较大。 地块周边现有校园区及安居房适住区，商业发展较慢，大型生活配套暂尚不成熟。 离圭塘河风光带2公里，外部自然资源不突出。 紧靠体育新城，南面为体育学院，西北面有规划中的体育文化休闲公园，运动型设施突出。 距武广客运站仅3公里，具城市规划优势。 目前公交系统尚不完善，但周边有地铁规划，离规划最近的地铁站仅200米 武广新城 中南地区交通枢纽型城市次中心、集商务、居住于一体 武广国际新城定位“中南地区区域性的铁路客运中心和商务功能交通枢纽型城市副中心”。具备国际化发展的战略地位，非一般城市型新区可以比拟 项目价值梳理——武广国际新城 武广高速铁路、黄花国际机场、长株潭城际轻轨线、城市轨道交通2、3、4号线、京珠高速…… 立体交通网络体系 武广高铁将在元月建成通车！ 项目价值梳理——地铁2、4号线 本案 4号线 项目离地铁2号线“官寺冲站”200米。距4号线最近站口500米 地铁2号线于9月动工，预计正式投入运营 长沙城市轨道交通地铁1号线公布：芙蓉路沿线房价飙涨15% 项目价值梳理——完善的运动休闲配套 省跳水中心游泳馆 市羽毛球中心 网球中心、俱乐部 举重馆 田径训练中心 射击馆 体育文化休闲公园 华雅生态高尔夫 省体育职业学校 区域是按国际城市标准规划设计，配套有长沙最完善的体育场馆、体育休闲配套、体育学院，打造健康与运动生活主题 项目户型配比梳理 以紧凑型产品为主，90%以上的户型控制在120平方以内，二房以70平方 为主，三房以110平方为主，少量四房也在150平方以内。 产品线较为单一，面积区间有部分断层现象。 产品高计充分考虑南北通透对流，入户或空中花园等高附加值设计。 部分产品的公摊比偏大，均好性考虑尚不够充分 A2户型：69.99㎡ B2户型：117.55㎡ 南北通透，平层设计，通风采光较好。 67-70㎡小二房，户型空间设计创新，实用性好，产品优势明显。 103-120㎡大二房，面积适中，预留附加使用空间，产品优势明显。 但部分功能开间尺度较窄 项目主力户型 部分二房户型分摊偏高，产品均好性不突出，对销售会产生一定的影响。 在后期销售过程中，需注重产品搭配及推售顺序安排 项目户型分摊表 项目园林特色梳理 东面及北面入口，以花为题材的景观设计由东往西贯穿整个项目，南面山 体景墙更是大面积的立体花卉打造极具震憾力的鲜花谷。 整体项目有10大景观打造区，层次丰富多样，动、静结合，可观性极强 项目价值属性评价： 区域：位处中南地区铁路客运中心，是未来具商务功能的交通枢纽型城市副 中心，具有高度发展潜力的城市新区 地铁：2号、4号线双地铁概念物业，便捷城市综合交通的发展代表，对项目产生高附加价值 产品：面积紧凑，总价优势明显，具明显使用附加值及合符市场主流产品设计；园林主题设计以花为题材，有个性特色 运动：体育新城、休育文化休闲公园、体育学院，构成立体全方位的运动型配套，主题突出。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看