投标书

第一卷 市场调查报告
第一部分长沙城市概况
地理环境
长沙是湖南省会，位于湖南省东部偏北，是湖南的政治，经济，文教，商贸和旅游中心，是中南地区重要的资金，技术，原材料集散地和交通枢纽，东接浙赣，西引川黔，北控荆楚，南领桂粤，素有“荆豫唇齿，黔粤咽喉”之称。全市现辖芙蓉，天心，岳麓，开福，雨花五区和长沙，望城，宁乡三县及浏阳市总面积1.18万平方公里，人口613万，其中城区面积556平方公里，人口199万。

长沙处于湘江下游，湘中丘陵与洞庭湖冲积平原过渡地带和湘浏盆地，地势南高北低，丘涧交错、红岩白沙。地貌基本上是山地、丘陵、岗地、平原各占四分之一。土质多为弱酸性地带红壤和河流冲积土，肥沃适耕。土地利用以林地和水田为主，林地占51.65%，耕田占28.38%。

旅 游 资 源
长沙历史悠久、人文荟萃，有文字可考的历史达3000多年，素有“屈贾之乡”、“湖湘首邑”之称，漫步长沙，古城遗址，古代墓葬，古刹名寺，古阁亭院等名胜古迹历历在目，随处可见，是湖湘文化的策源地和全国首批历史文化名城。

长沙作为首批中国历史文化名城和中国优秀旅游城市的，该市将深度开发旅游资源，实施旅游“1886”工程，即进一步完善历史文化名城旅游圈，加快灰汤温泉、高尔夫球场、国际会展中心、湘江风光带长沙段、高科技旅游园等8项重点工程建设，积极培育和组合配套长沙现代工业、观光农业、自然生态、湘楚文化等8条特色旅游线，形成以清水塘、体育新城、浏阳风光带等为中心的6大旅游区。积极打造文化旅游精品。

长沙市经济环境
国民经济概况
长沙市２０００－２００5年经济增长率一直保持在１２％以上，城市化率水平还比较低，为３８．９８％。

长沙发展状况
长沙发展环境在继续加速优化，功能因素整合水平将更加提升。通过精心构筑体制环境，理顺政策环境，改善服务环境和生产生活环境，长沙将成为功能布局合理、基础设施完善、空气清新、水质良好、宁静舒适、环境优美的生态型、园林式、现代化的新城。专家通过大量数据研究分析后预测，２００５年长沙市经济增长速度维持在１3％左右，“十一五”期间经济增长逐步下降，到２０１０年下降至１０．８％，但经济增长率平均仍达１１％以上。在ＧＤＰ总量方面，专家预测２００５年长沙市ＧＤＰ总量达１１７９亿元，人均１７４５０元；２０１０年ＧＤＰ总量达２０３０亿元，人均２６６５１元，总人口７６１万人，比今年增长１００万人口，城市化率将增长１２个百分点。在２１世纪前１０年里，长沙市整体上处于经济快速发展、城市化进程较快的时期。 专家们分析，长沙市相对竞争力起初较低，２０００～２００３年有了一定的改善。２００5年以后竞争力将进一步增强，“十一五”期间竞争力的提高将呈加速趋势。２１世纪前１０年里，长沙市的平均竞争力增长指数预测为６．４３，在各城市中的排位居第３４位。

工 业 经 济
在全国26个省会城市中，长沙的工业发展速度（增加值）居第9位。经济效益稳居全省榜首一直是长沙工业经济最突出的特点。

长沙工业经济基础良好，工业产业结构较为合理，是中南地区工业经济发展最具潜力的地区之一。长沙工业以食品、轻纺、电子、机械为支柱产业，化工、建材、医药、汽车、冶金等工业也