本文主要分为四大部分。第一部分为理论分析，首先从风险的定义引生到厂
房建设项目风险管理的内涵，并基于本论文基于业主方的视角，详细分析了厂房
建设项目业主方的特点及其与其他利益方的关系。然后，重点分析了项目风险管
理理论的发展历程及我国当前在此领域的研究成果综述，最后对风险评估方法进
行了概述，简单介绍了层次分析法、主观评分法、敏感性分析法、蒙特卡罗法等，
为后文在风险评估实践时进行风险评估方法的选择奠定了基础。第二部分为项目
风险识别。文章通过对二商迎宾厂房建设项目的分析和概述，得出给业主方带来
风险的因素有五大类：相关主体风险，经济风险、自然风险、技术风险和管理风
险。然后有细分成了 15 项具体的风险指标，形成了一个较为完善的风险指标体
系，不仅帮助二商迎宾肉类食品有限公司在后续的风险管理中有了控制目标，也
为相关类似的建设项目业主们提供了很好的参考。第三部分为本文在对较常用的
几种风险评估方法进行了比较后，结合二商迎宾厂房建设项目的具体实践情况，
选择了定性定量相结合的层次分析法来对该项目进行风险分析计算。根据对各个
指标项的权重计算结果，二商迎宾厂房建设项目业主方面临较高的管理风险中的
组织协调风险，相关主体风险中的承包商带来的风险和承包商单位与监理单位共
谋带来的风险，以及经济风险中的资金周转不畅风险等四方面风险威胁。第四部
分为提出风险控制措施建议
本文从二商迎宾厂房建设项目的开发业主角度，对该项目进行风险评价分析
与控制管理的研究。首先在理论方面，本文将层次分析法合理有效的运用于风险
识别过程，能为其他风险管理研究提供可借鉴的思路和方法，一定程度上发展和
丰富了建设工程风险管理方面的理论与技术，具有一定的理论意义。其次在实践
方面，本文通过对天津二商迎宾厂房建设项目业主方可能将面临的风险进行分
析，按照风险管理的流程，主要从风险识别、风险评价及风险应对三个方面进行
全面的风险管理研究，帮助业主有效规避项目风险，消除或降低可能的损失，确
保项目顺利实施，具有重要的实践意义
关键词： 房地产项目 风险管理 项目风险管理 风险识别 风险评价
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