分类号 密级 ： ： 学校代码 学号 ： ： 10426 f021070083 专业硕士学位论文 PROFESSIONAL MASTER DEGREE THESIS 华润置地 A项目管理成熟度评价 及提升对策研究 作 者 ： ： ： ： ： 郑潇 指导教师 学科专业 专业代码 研究方向 王艳婷 工商管理 125100 项目管理 2023年 6月 6日 华润置地 A项目管理成熟度评价及提升对策研究 摘要 随着我国经济形势的变化，在“房住不炒”的大背景下，房地产市场的发展 逐渐由“黄金时代”过渡到“白银时代”，尤其是最近三年由于我国人口老龄化、 中美贸易战叠加新冠疫情因素的影响，万科集团董事会主席郁亮更是喊出了房地 产市场走向“黑铁时代”的论断。因此，在房地产项目运作中，唯有降本增效， 由粗放式管理向集约型转变，切实提升项目管理水平，才能在激烈的市场竞争环 境中求得生存。在此背景下，本文尝试引入成熟度模型研究华润置地具体项目管 理的评价，以期提升企业的项目管理水平和经济效益。 本文主要分为五个主要部分：首先，介绍了研究的背景、意义、研究内容及 研究方法，并对国内外项目管理的相关理论进行了阐述。其次，阐述了房地产住 宅项目的相关概念、项目管理成熟度模型相关理论及项目管理成熟度综合评价理 论方法。再次，借鉴项目绩效管理的关键因素及传统的 OPM3项目管理成熟度模 型，设计并构建华润置地 A项目管理成熟度模型框架，对模型维度、成熟度等级 以及模型内部结构进行描述。然后，运用以上模型针对华润置地 A项目管理水平 进行了详细的评价分析，提出了项目管理中存在的主要问题。最后，根据问题和 不足，围绕启动过程管理、计划过程管理、实施过程管理、控制过程管理、收尾 过程管理以及综合管理六个方面总结了提升华润置地A项目管理成熟度的具体 策略。 关键词：项目管理项目管理成熟度评价提升对策 EVALUATION ON MANAGEMENT MATURITY AND IMPROVEMENT COUNTERMEASURES OF CHINA RESOURCES LAND A PROJECT ABSTRACT With the changes in my countrys economic situation, under the background of "housing to live in, not speculation", the development of the real estate market has gradually transitioned from the "golden age" to the "silver age". With the impact of the trade war and the impact of the new crown epidemic, Yu Liang, chairman of the board of directors of Vanke Group, even called out the conclusion that the real estate market is heading for a "black iron age". Therefore, in the operation of real estate projects, only byreducing costs and increasingefficiency, transforming fromextensive management to intensive management, and effectively improving project management level, can we survive in the fierce market competition environment. In this context, this paper attempts to introduce a maturity model to study the evaluation of China Resources Lands specific project management, in order to improve the project management level and economic benefits of the enterprise. This study is mainly divided