荆沙人信城
营销执行报告
荆沙人信城营销部
3月
目 录
第一部分、货源梳理 3
第二部分、项目营销环境分析 10
一、宏观市场简析 11
二、 中观市场分析 …12
三、竞争楼盘分析 14
第三部分、项目深度分析 23
一、项目客群分析 23
二、项目SWOT分析 25
三、项目卖点提炼 26
第四部分、项目包装策略 26
一、项目主题概念 27
二、项目品牌体系 27
第五部分、项目总体营销策略 29
一、项目营销策略总纲…29
二、项目营销手段 30
三、各阶段营销推广思路 36
第六部分、媒体投放策略及预算 49
第七部分、销售策略 49
一、项目均价拟定 50
二、拓客计划执行54
二、项目销售阶段划分及目标分解 73
附件（需公司协调配合）……92
第一部分、可售货源分析
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