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一、金融、政策法规
1、金融政策
存量房贷客户1月4日起可申请7折优惠利率
建设银行、工商银行、中国银行、农业银行四大行关于存量房贷优惠利率措施在09年1月1日公布：只要10月27日前执行基准利率0.85倍优惠、无不良信用记录的优质客户，原则上都可以申请七折优惠利率
农商行：买多套房利率也可打七折
4月15日，重庆农村商业银行表示，该行推出“置业快车”房贷包，即使购买多套房，贷款利率也可享受七折优惠。不仅如此，该行人士还表示，对于利率打7折的房贷，一旦因为加息等原因市民需要提前还房贷的，该行不收取任何手续费
2、全国房地产政策
6000亿闲置公积金将投放经适房建设
1月9日，住房和城乡建设部部长姜伟新在全国建设工作会议上透露，全国住房公积金缴纳规模达到了2.02万亿元，而闲置公积金支持经济适用房等保障房建设的试点工作也将启动，高达6000亿元的闲置公积金开闸投放经济适用房等建设，将是房产新政的一枚重要棋子
除了继续加大住房保障力度外，姜伟新要求各地政府对稳定房地产市场负责，省级政府为地区房地产市场的总负责人，各市县政府对省级政府负责。在稳定房地产市场的手段上，姜伟新指出，各地政府可以根据地方实际出台政策，但是要加强地方政策的严肃性和合法性，因此地方政府不许再越权出台税收、财政等刺激房地产市场的政策
商品房资本金比例下调15%
国务院5月27日公布了固定资产投资项目资本金比例的调整结果，其中普通商品住房项目投资的最低资本金比例从35%调低至20%，成为此次调整受惠最大的项目之一
房地产项目的资本金比例出现1996年资本金制度建立以来的首次调低。其中，保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例从的35%调低至20%，恢复到1996年的水平。而其他房地产开发项目的最低自有资金比例只下调了5个百分点，从35%降为30%
商品住宅用地满70年可能有偿续期
《土地管理法》的修订将在09年内（审议。一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称“征求意见稿”)的文件，开始在全国国土厅局系统征求意见，总计49条新增法条赫然在列。49条新规中，最受人关注的是，住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”，其预留操作空间的用意明显
“征求意见稿”新增49条新规，涵盖了农村集体土地权利、承包经营权流转、土地督察、土地使用权到期处置、宅基地权利、土地交易、征地及其补偿、土地调查登记、耕地保护等多方面的内容
3、重庆市房地产政策
我市公积金贷款首付降至两成
1月24日市财政局发布消息：为贯彻中央扩大内需的精神，促进重庆市房地产市场的稳定、健康发展，我市决定将公积金个贷的首付款比例由30%降为20%，将公积金个贷单笔最高限额由15万元提高为20万元。夫妻双方参贷后，个贷总额不得超过40万元，同时为减轻借款人的还款压力，延长还款期限，将还款期限由至法定退休年龄后5年延长至法定退休年龄后10年，最长不超过30年
为了确保公积金贷款有持续、稳定的资金来源，切实体现 “多存多贷”的原则，保证资金的流动性，将实际可贷最高额度与缴存余额结合起来，按个人缴存余额的15倍确定其贷款的最高限额，公积金贷款不受第二套房限制，只要还清了公积金贷款，就可以再次重新申请公积金个贷
住房公积金贷款利率无法享受七折利率优惠
2月17日从本市公积金管理中心获悉，与各大银行的商业房贷不同，公积金贷款作为政策性低息贷款，借贷人并不能享受在优惠政策利率基础上再打折的优惠
重庆17条新政提振楼市
1月20日，市国土房管局召开新闻通气会，发布了《重庆市人民政府关于扩大内需促进房地产业健康发展的实施意见》。《意见》一共17条，从加强政府引导、加大住房保障力
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