重庆市巴南区房地产市场研究报告
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目 录
1. 重庆市宏观经济概况 3
1.1重庆市的城市战略地位------扬子江上的芝加哥 3
1.2重庆市经济增长状况 3
1.3重庆市居民经济状况 3
1.4结论 3
2. 重庆市城市发展规划 3
2.1总体规划---10年引入600万农民进城 3
2.2城市间层面---“1 小时经济圈”带动下的西部最大城市群 3
2.3都市圈层面---“一城五片、两江四山、多中心组团式”格局 3
3.4结论 3
3. 重庆市房地产发展走势 3
3.1房地产政策走势 3
3.2土地市场 3
3.3商品房市场 3
3.3.1价格因素 3
3.3.2成交量因素 3
3.4结论 3
4. 巴南区房地产发展概况 3
4.1巴南区概况 3
4.2巴南区房地产板块分布 3
A．李家沱版块——巴南区门户 3
B．渝南大道版块——复合中高端产品聚集地 3
C．龙洲湾版块——最具潜力，巴南未来中心 3
D．鱼洞版块——巴南元老，未来退居二线 3
4.3巴南区土地市场状况 3
4.4巴南区商品房交易态势 3
4.5巴南区房地产市场解析 3
重庆市宏观经济概况
1.1重庆市的城市战略地位------扬子江上的芝加哥
如果谈到美国西部经济的崛起，就不得不谈到芝加哥，这个美国西部经济发展的动力引擎。正是以其为中心的制造业的崛起，带动了整个美国西部经济的发展，也造就了这个美国第二大城市。如今，将视角转向中国，同样是西部，同样是有着雄厚的工业基础，同样背靠一望无际的待开垦土地，重庆----这个扼守长江上游，公路、铁路和水路重要的交通枢纽，正以其强劲的发展态势，成长为扬子江上的芝加哥

根据国务院批复的《重庆市城乡总体规划（-2020）》，将重庆定位为我国重要的中心城市之一、国家历史文化名城、长江上游经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽。同时，作为全国唯一的省级统筹城乡综合改革配套试验区，重庆成为全国仅有的集“直辖市、西部大开发、三峡库区建设、综合改革配套试验区”四重国家战略交汇之处

如今，重庆拥有全国最年轻的国家级开发区---两江新区；拥有西部最为密集的教育文化资源；拥有全国第一的专利权注册量；利用外资增幅连续两年全国第一；吸引世界500强企业投资项目总数西部第一；在投资潜力竞争力排行中居京沪津之后排名第四……未来，重庆作为特大经济城市，将带动川东以及西南地区、长江上游地区的经济、社会发展

1.2重庆市经济增长状况
经济总量不高，增长速度迅猛

通过上图对近年来经济总量以及经济增长速度的对比分析可以看出，重庆市无论是在四大直辖市之中，还是在西部主要省份之中，经济总量规模并不占优势，
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