泛海CBD尚街的故事从楼书开始,刚刚分配到四组,几乎毫无商量的,第二天开会必须提交框架,好在前期沟通达成共识。
第一次交锋,我们必须要留下专业的(至少看起来专业的)范儿。
据说,这是项目很爱问路,据说还会问很多概念,比如什么是CBD,还据说答不上来会很惨,咋办?
总监背马路,文案清理思路,设计画地图,然后带着忐忑的心情开会去了。
……
第一局
4组
泛海
风格一
风格二
结局:死的很惨!!!。。。
但是:我们回答出了淮海路在哪里!
【第2轮】……【第3轮】……【第4轮】……【第5轮】……
。。。。。
攻势 毛泽东说—— 马克思主义的道理千条万续,归根结底就是一句话,造反有理! 所以,一个成功的人,应该是富有“攻击性”的
经过几轮磨合之后,我们开始觉悟不能如此被动的被对方气势压迫,必须主动出击,知己知彼才能百战不殆!
开始深入分析项目——
CBD到底是怎样的一个项目?
上次开会达成共识的“大道经济”在这里成不成立?
第N局PK
已知信息
·CBD首发商业 ·最大地铁换乘站·青年路
·发展大道·建设大道·淮海路
·汉西路 ·60万方SOHO底商
纵横交错的路网成就了CBD,左连汉西路,连接武汉经济开发区、东湖高新区;右接青年路直抵武广、江汉路等核心商圈;北临发展大道,南通建设大道直抵金融街。
一如第五大道之于曼哈顿,这里将是大武汉未来经济枢纽之站。中部崛起的战略点。
环海路作为CBD的大动脉,将汇聚城市最为核心的资源,而尚街将直接享拥着一切,毫无疑问,淮海路将形成一个大武汉大道经济
一切又无懈可击了,于是我们带着定稿的心情去提稿
结局:几乎又是全盘否定,但是这次路走对了。
只是,你懂的,一切都是善变的!
当结局与你心里期望太大的时候,往往就很难接受。
比如这次开发商说:“这个文字让柯达亲自来写,柯达亲自来写,来写,写。。。。T.T
【第N+1轮PK】……
开始觉得仅仅从项目本身去了解项目是不够的,必须跳出来,进行深刻而全面的分析,往大了看。
CBD的意义何在,尚街意义又何在?
怎样建立起这个项目绝对的高度?
4组
泛海
宏观:似乎没有哪一年的商业地产,如2012年蓬勃。“保增长”的大背景下,拉动内需成了当务之急。而直接牵动居民消费力的,当属商业。于是,菱角湖万达广场、光谷步行街……商业地产项目,雨后春笋般地冒出来
中观:武汉CBD,占地面积CBD7.41平方公里,位于武汉市汉口城区的几何中心,东临青年路、常青路,南临建设大道,西临汉西路,北临发展大道,将是未来武汉市“新心脏”。
微观:作为CBD首发商业,尚街位于整个CBD商务核心区的北部门户位置,处于武汉CBD第一条开通的主干道淮海路与商务核心区步行街商务中路的T形交叉点的位置,地铁3、7、10号线汇集于此,近30条公交线路畅达武汉三镇,未来通过地下立体交通环廊可以和武汉CBD核心区600多方的项目实现无缝对接
——武汉不缺商业项目,缺的是能够与世界财富平等对话的平台
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