1 战略就是远见 [星城国际项目整合推广深度沟通] 深圳启盟视界广告．4沟通之前，回顾已达成的共识。地段价值是房地产亘古不变的硬道理； 主力目标客群为城市精英阶层。第一章：战略思考寮步镇完成城市总体规划的修编，总规的修编突出了现代城市和融入大市区的指导思想 宏观大势香缤城市花园，领袖中心城——核心区域 中央公馆,新城中央，国际社区——中央区域，国际品质 中观对手：微观自己 星城国际花园 总占地面积156亩，建筑面积约30多万平方米； 规划理念：以“融入大市区”为主题的复合型综合城市建筑群； 开发理念：打造成一座符合国际化城市人居要求的现代化商住高尚社区。不难发现 城市在升级，“融入大市区”是大势所趋……这是寮步的未来价值和发展方向，这是希望…… “区域炒作”是市场主流。 我们如何经营好这个势头，借助对手平台，携群‘势’之威，震撼市场，缔造营销佳绩，将是我们思考的重点 10 所谓造势，在于有风可捕，有影可捉； 所谓借势，在于烘云托月，借日生辉； 所谓融势，在于集合趋势，蔚成大势； 用势论如何借势 通过竞争对手的强势炒作，消费者对于区域的价值已经认同，区域价值已是一个巨人的肩膀，把握区域价值，是我们借势的策略，但我们如何去看的更远将是下一步的动作……如何融势 携群‘势’之威，震撼登场是我们的开场秀。我们要谈区域，但不是仅陷于中心之争。站在东莞大市环境看寮步，将项目的操作跟城市的命运、走向和升级紧紧结合在一起，让人们看到这个城市的未来价值和发展方向以及希望之所在，站运营寮步高度谈项目，“融入大市区”是我们的USP 13 我们 推广星城国际 就像政府 推广寮步一样 就要站在“城市”这个舞台上 与城市对话，与城市的精英阶层对话 更与城市明天对话 现在，找一句具有相当高度的语言 隆重推出“西”引全城，融入大市如何演绎： 寮步迈向大市代 大市代看星城国际 星城国际城市西望站在城市进程的大潮流中看项目，对项目的定位我们有了新看法——东城东，30万平米精英名都 区域价值， 核心主张 国际气质， 品质彰显 阶层界定， 锁定客户 规模优势， 大盘气度 19 【说了很多，梳理一下】第二章：战略布局 21 市场攻击总纲 22 攻击作战布局 第一攻击阶段：形象启动建立攻击，认购期 时间：.4.7 战略点：项目形象入市，传达项目特质，建立认同感和知名度 大事件：接受咨询 第二攻击阶段：形象巩固阶段，强销期 时间：.8.—.9 战略点：感性诉求向理性诉求转变期，建立美誉度； 大事件：样板房开放，开盘 第三攻击阶段：品牌建立期，强销期 星城国际花园整合攻击布局 时间：.10—.12 攻击点：现场的眼见为实建立全面引导性指标 23 第一攻击阶段（.4-7） 我们的攻击范围是寮步、东莞、周边镇，要找对手借势而上。 不论是哪一个方面，我们都可以给到市场的包装印象是：星城国际花园是寮步融入东莞中心城旗舰项目，星城国际花园是城市未来主流生活区，是城市未来价值所在。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看