特工房产·观音山塔埔
水晶国际项目整合营销推广方案
厦门市新景祥房地产策划代理有限公司
2010年01月
客户定位
核心目标
提炼
战略定位
形象定位
整合营销
背景分析
项目分析
多年精品优质项目开发经验
芸溪居住公园“优质楼盘放心房”水晶森林
“五缘湾心灵绿洲”；悦华园：高档别墅社
区

相对积极稳健的开发模式
提高项目销售速度，把握销售节奏，推广“
水晶”产品系列品牌

厦门本地知名国企发展商
成立于1981年，一级资质，福建省“品牌
企业”，“中国诚信地产200强”等

开发商背景
及要求
限制条件
产品基本确定；
项目已开工
建设；
预计2010年
第二季度开盘
核心目标提炼
背景分析项目分析
完成销售是当前第一要务
片区区域定位规划情况进驻地产企业重大工程
五缘湾豪宅已完成片区整体规划
国贸蓝海、联发、源
昌集团、新景地集团
湿地公园、游艇码头、五缘湾商
务中心、五缘湾保障性住房
湖边水库豪宅已完成片区整体规划
万科、世茂、南中集
团、特房、融坤
湖边水库岸线整治工程
保障性住房湖边水库A、B、C区
观音山中高端无片区整体规划住总、鑫塔、明发
观音山商务区
观音山海滨浴场
软件园二期
保障性住房高林居住区
五缘湾：已完成片区整体规划
湖边水库：已完成片区整体规划
观音山板块为东部区域“夹生”板块
核心目标提炼
背景分析项目分析
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