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思考后，我们总结出核心价值de定位
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关于公园地产 美国大达规划院张院长说：
从“均好”到“全优”的系统突破 既不会做那种只有一、两个亮点的所谓特色项目，也不会做特点不鲜明的所谓“均好”项目，而是要实现从“均好”到“全优”的突破，因此在具体落实方面，通过对区域、地块、产品本身等别墅相关资源和因素的系统思考和整合，实现项目在规划方面系统性突破
尊重为纲再生为本
尊重地貌“植入建筑”再造性地块价值的突破 从历史文化属性的角度，还是从自然环境属性的角度来分析， 都可以说是别墅项目开发稀缺的优选之地。坡地天生，理应顺势！ “反平原、反都市”传统别墅规划理念的突破 如果采用平原化的布局，别墅的空间格局就会十分紧促，必然会显现出“兵营式和点阵式”的布局特征。这样的布局特征，只能说它是住宅，而不能说它是别墅。
大盘运作别墅舒适度和个性化价值的突破 别墅是追求高舒适度的产品形态，而大盘开发对别墅项目实现最优的舒适度起着至关重要的支撑作用，因为只有别墅大盘，才能为景观的延续和铺叙提供足够的空间，才能够使项目景观保持题材的完整和从容，同时才能够提供足够的居住人群来保证会所等物业生活配套的低成本和高质量。各种形态产品共存为必然

景观规划因地制宜制造差异 避免雷同需要有亮点和卖点，景观规划定有营销概念，在统一风格的前提下，通过外立面的微调实现立面风格的个性化，以非秩序化的人造坡地，结合项目地块的原生坡地，形成阻断性坡地。而在每栋别墅与社区的道路之间，都可以高低落差达实现庭院的坡地过渡，同时，社区以环形道路连接项目各个组团，勾勒出蜿蜒曲折的平面曲线，丰富了社区园林层次。
大地能源采暖制冷山体进行隔音 地源热泵是一种利用地下浅层的热资源，巨大的动态能量平衡系统，节省能源消耗，增加卖点，使温泉实现成为可能！4
5英伦别墅中式神韵建筑立面风格突破 外立面造型采用纯粹的英伦新古典主义建筑风格，配以四种色系的屋顶，规格不一的文化石和扣板装饰的外 墙，栋栋别墅互不相同而又浑然一体，在蓝天绿树掩映下，形成历久弥新的视觉效果

6打造长春吉尼斯观景台借鉴台北101大楼概念，增设长春吉尼斯观景平台闪烁起美丽的星空，伴着音乐，短暂的37秒让人留连，可全揽长春。此类观景台，如建成必将带来可观的商业利润，为净月国家森林公园添设世界级旅游项目

除此外 更有细节阵容
Detailsofline-up
创造的价值 在于情理之中，意料之外
长春从来就不缺少文化 长春有高校数多达29所 净月开发区高校云集占15所之多 规划占地6平方公里的大学城样崛起于长春东南 长春科技文化中心综合馆 省政府投资10亿08年5月８日奠基。 博物馆３万米，收藏、陈列、研究功能于一体，展示地域文化、历史文化和民间艺术文化 科技馆３万米，融展示参与、科普教育、制作收藏、旅游休闲于一体 美术馆1.5万平米，学术交流研究，收藏、展览萨满文化，展示民间手工艺术和高句丽文化 2009年国庆节对市民开放

中国梅花鹿之乡双阳 15分钟车程 长春中国人参、鹿茸、雪蛤油的集散地，70%产于此 净月潭长白山余脉，盛产中草药、山野菜、蘑菇、榛子特产众多 剪纸、根雕、木刻等企业不断发展 旅游 净月潭年实现旅游收入4932万元，接待游客96万人次 举办四届瓦萨国际越野滑雪节，约有2万人参加 成熟国家，购物收入占旅游总收入的40％以上 国内的旅游纪念品开发还相当滞后，仍停留在传统的“土特产”的层次上 缺乏创意，粗制滥造。因此市场开发前景广阔
机会来了！
以交易整合文化资源，以交易创造文化价值，注重市场导向性 使文化旅游、创意研发、内容生产、资本运作、人才交流等诸多产业链相互贯通
北中国文化交易村
NorthChineseCulturalExchangeofHarbor
PART5品牌塑造
Creationofbrand
1、高力的品牌力量何在 如何在地产界创建品牌，实现跨越发展的可能，为项目增值， 为后续开发加码起到至关重要的作用 包括企业未来的战略规划和历史使命如何实现 2、品牌如何在净月区脱颖而出 建立项目独特的差异化形象，使之快速在净月区域为受众认知 3、如何解决项目影响周期 一个项目的品牌影响周期约3年的时间，超过三年品牌力量会逐步减弱，对项目开发产生一定的影响，解决持续影响力是思考之重 4、一期现状的实际分析 别墅怎么卖，现金为王，看房动线和业主感受，样板房示范区怎么做
高力项目的销售挑战