海南润城投资有限公司
五指山项目部
管
理
手
册
汇
编
二零一一年十月一日
目录
第一章组织架构及岗位职责 7
第一节项目部管理岗位架构及岗位职责 7
一、项目部管理岗位架构 7
二、岗位职责 7
（一）项目总经理岗位职责 7
（二）工程部经理岗位职责 8
（三）销售部总监岗位职责 8
（四）综管部主任岗位职责 9
（五）报建主管岗位职责 9
第二节工程部管理岗位架构及岗位职责 10
一、工程部管理岗位架构 10
二、岗位职责 10
（一）工程部岗位职责 10
（二）专业工程师岗位职责 11
（三）资料管理员岗位职责 12
第三节销售部管理岗位架构及岗位职责 12
一、销售部管理岗位架构 12
二、岗位职责 12
（一）销售部岗位职责 12
（二）、置业顾问岗位职责 13
（三）、客服人员岗位职责 14
第四节综合管理部管理岗位架构及岗位职责 14
一、综合管理部管理岗位架构 14
二、岗位职责 15
（一）综管部岗位职责 15
（二）、文秘岗位职责 15
（三）、厨师岗位职责 15
（四）、保洁岗位职责 16
（五）、保安岗位职责 16
（六）、司机岗位职责 17
第二章行政管理系统 18
第一节考勤管理制度 18
一、考勤 18
二、请假 18
三、本制度主要附表 19
（一）月考勤统计表 20
（二）请假申请单 21
（三）考勤签免申请单 21
（四）加班申请单 22
（五）调休申请单 22
第二节行为准则 23
一、员工行为准则 23
二、员工仪表礼仪 23
三、会议 23
四、项目部车辆 23
第三节项目部会议制度 24
一、目的 24
二、适用范围 24
三、会议制度 24
（一）月工作例会 24
（二）周工作例会 24
（三）每日早会 24
（四）阶段性专题会议 24
A、项目论证阶段 24
B、项目实施阶段 25
四、会议制度要求 25
五、本制度主要附表 26
（一）通用会议纪要模板 26
（二）月例会议纪要模板 27
（三）周例会议纪要模板 28
第四节固定资产与办公用品管理制度 29
一、目的 29
二、范围 29
三、职责 29
四、工作程序 29
1、分类 29
2、固定资产和办公用品的采购 29
3、固定资产与办公用品的管理 29
4、固定资产处置审批程序 29
五、本制度主要附表 30
1、固定资产与办公用品申购单 30
2、采购计划清单 31
3、固定资产借用表 32
4、固定资产与办公用品领用登记表 33
5、资产维修申请单 34
6、资产报废（出售）清单 34
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