中原地产建筑外立面发展趋势研究 —— 有人说：建筑是带有功能的雕塑。 也有人说：建筑是凝固的音乐…… 建筑是一种特殊的文化，外立面应该是一种文化的特征。 巴塞罗那德国馆 在建筑空间划分和建筑形式处理上充分传达了设计者密斯的名言——少即是多 罗马千禧教堂 “白”是迈耶的作品给我们的第一印象。尽管白派的建筑未必白，就迈耶而言，这个称号却是名副其实的. 有文化的建筑，才有永恒的生命力 萨伏伊别墅 现代主义建筑的经典作品之一，轮廓简单，象一个白色的方盒子被细柱支起。水平长窗平阔舒展，外墙光洁，无任何装饰，但光影变化丰富。 流水别墅 现代主义建筑的经典作品之一，别墅外形强调块体组合，使建筑带有明显的雕塑感。 Contents 建筑外立面的风格划分 建筑外立面的色彩搭配 建筑外立面的材质分析 影响外立面优劣的因素 建筑外立面发展趋势 在前期策划中，开发商对建筑的外立面要求极高，需要我们对外立面提出专业意见, 而我们往往都是从风格的角度去建议。那么现在房地产市场上主要有哪些风格呢？这些风格有什么特征呢？ 欧式风格 波托菲诺： 效仿意大利波托菲诺镇，波托菲诺镇很小很精制，几幢不高的小楼全部用红、黄、褚等鲜艳的颜色装饰着外墙，倒映在碧绿的水中显得格外美丽。 招华曦城 ： 建筑风格参照西班牙别墅的风格，橘黄坡屋顶，白墙壁配合石材基座，拱廊造型。平实而不奢华。曦城街道两旁白墙红瓦的西班牙建筑和苍劲挺拔的行道树散发着质朴、优雅的山地风情形成完美的优美的画卷。 欧式风格 中式风格 万科第五园： 第五园被视为中国建筑的必然寻根与回归之路——中式民居。第五园在现代与传统之间只用了徽派建筑元素中的“墙”来过渡，用徽派空间来表达中国古典园林的“幽”。之所以能实现对传统和西化的超越，就在于第五园建筑的多维视野与审美的统一，既满足现代生活的多种需求，又保持纯样经典的中国味儿。 现代风格 代表项目： 东方花园：现代简约主义建筑风格结合色彩和材质的变换和对比，恰当地表现出了其中的一丝禅意，而又不失功能的实用性。 但是仅仅从风格的角度去建议外立面是远远不够的，在前期策划中必须体现出中原策划师的专业性，因此，我们应该形成体系。 建筑外立面的色彩 对于一个现代化城市来说， 建筑色彩是城市环境的重要组成部分， 是城市景观的识别系统， 是一个城市的整体风貌、历史文脉、民族传统、地域文化、生态环境、市民气质、时代精神的综合体现。 它涵盖历史、地理、气候、文化等诸多因素，涉及城市生活的方方面面。 商贸、居住、旧城用色分析 旅游区、居住区用色分析 写字楼、商务公寓用色分析 高端住宅区 用色分析 第一步：各功能区建筑用色确定 色彩定位与控制 色彩定位与控制： 适应城市的气候与地理特点及自然环境相吻合; 建筑色彩应该具有独特的个性，突出时代感与现代感; 建筑色彩应与城市色彩整体协调，和城市整体形象相符合; 注重历史文脉的延续性，进行合理定位. 法国巴黎 奥地利 萨尔茨堡 日本东京 建筑立面用色程序 基本色： 外墙面主要的配色对象，在人的视野范围内面积最大，观看时间最长部分的颜色。 辅助色： 外墙面其他配色对象的颜色，其色彩在色相、亮度和饱满度上应与基本色相协调，并允许有所变化。 点缀色： 建筑中需重点加以点缀的颜色，如建筑的入口、标志屋顶檐口等细部装饰，其面积应不大于辅助色的面积，其色彩可在色相、亮度和饱满度上与基本色有较大的变化。 建筑色彩基本元素 和谐色彩 扮美高品质住宅 东方花园位于深南大道旁，新建别墅外立面由黑、棕、灰三色构成，有大面积素墙，而同色系的花岗石与咖啡色百叶互为点缀，加上大面积素色玻璃的运用和几何形体的雕塑式质感外观，使得整个建筑透着灰色气质。 基本色为灰色 辅助色为深棕色 点缀色为黑色 巧用建筑色彩，满足居住享受 基本色为白色 辅助色为黑灰色 当代MOMA位于北京核心商务区，拥有地标优势 ，建筑产品采用了相间的黑灰色和紫铜的红，镶嵌红铜的外立面使moma成为北京第一个会变颜色的建筑 ；特种玻璃和纯铜板构成的外墙呈现黑、白、金三重色彩，在简洁的重叠中营造建筑的独特个性，将立面变化发挥到淋漓尽致。 建筑外立面的材质分析 第一步 建筑外立面材料种类分析 第一步 建筑外立面材料种类分析 第一步 建筑外立面材料种类分析 金碧辉煌220元/M2埃及米黄240元/M2金线米黄 280元/M2进口啡网纹360元/M国产啡网纹220元/M2 富贵红180元/M中国红140元/M2广西白130元/M2冰花玉 280元/M2黑金砂350元/M2国产黑金砂250元/M2中国黑160元/M2黑白根160元/M2印度红360元/M2绿麻 260元/M2万年青268元/M2揭阳红140元/M2幻彩红 280元/M2印度绿260元/M2大红绿360元/M2英国棕280元/M2橙皮红420元/M2紫罗红450元/M2挪威彩玉 380元/M2水晶白380元/M2水晶白麻380元/M2水晶米黄420元/M2 黑色板岩 73元/ 600*600 绿色蘑菇板25元/ 150*300 绿色平板48元/ 300*600各类青石45-70元/ M2 文化石板岩20元/ 10*20 黑锈绿灰30-200元/ M2 天然文化石价格 进口纯亚克力人造石2500元国产亚克力人造石1200元 进口复合亚克力人造石1000元 国产复合亚克力人造石800元 人造石价格 第一步 建筑外立面材料种类分析