2013年6月25日
商业地产行业特性与发展趋势
一、国内外城市综合体项目的开发设计理念二、中国商业地产发展特征与未来发展趋势三、中国商业地产项目典型开发模式的介绍
目录
一、国内外城市综合体项目的开发设计理念
（一）商业建筑体设计的商业元素
案例：日本银座商业街
案例：新加坡乌节湾购物中心
案例：泰国展览馆商场
案例：新加坡克拉码头
案例：苏州圆融时代广场
案例：苏州圆融时代广场
案例：苏州圆融时代广场
苏州李公堤：20万㎡，现代苏州滨水休闲娱乐区。

（二）商业综合体的城市功能融合
（商业是人们活动的第三空间）
案例：香港国金中心
商业综合体的城市功能融合——航站楼进入商场
案例：香港园方广场
商业综合体的城市功能融合——航站楼进入商场
案例：马来西亚绿水坊
商业综合体的城市功能融合——游轮进入商场
案例：马来西亚绿水坊
商业综合体的城市功能融合——游轮进入商场
案例：香港国际金融中心
（24小时城市通道）
商业综合体的城市功能融合——城市道路进入商场
案例：香港圆方商业广场
商业综合体的城市功能融合——办公楼/酒店进入商场
案例：香港国金中心/新城市广场
商业综合体的城市功能融合——办公楼/酒店进入商场
新加坡九楼屋顶游泳池
商业综合体的城市功能融合——游泳池进入办公楼
案例：马来西亚阳光广场、日本东京中城
商业综合体的城市功能融合——与公园相伴
案例：马来西亚国家科技馆
商业综合体的城市功能融合——科技馆进入商场
案例：新加坡乌节湾
商业综合体的城市功能融合——美术展馆进入商场
案例：日本商业露天表演台
商业综合体的城市功能融合——表演剧场进入综合体
案例：香港新城市广场
案例：日本六本木露天音乐广场
案例：日本维纳斯城堡
商业综合体的城市功能融合——体育设施进入商场
案例：泰国中央世界溜冰场
案例：香港圆方商业广场溜冰场
商业综合体的城市功能融合——溜冰场进入商场
案例：泰国中央商场内影院
商业综合体的城市功能融合——电影院进入商场
案例：宁波天一广场
商业综合体的城市功能融合——水幕电影进入商场
案例：香港新城市广场
商业综合体的城市功能融合——儿童娱乐进入商场
案例：马来西亚绿水坊
商业综合体的城市功能融合——儿童娱乐进入商场
（三）商业建筑体设计的景观环境
案例：新加坡屋顶游泳池
商业建筑体设计的景观环境——游泳池进入酒店
香港海逸酒店屋顶游泳池
商业建筑体设计的景观环境——游泳池进入酒店
香港 w 精品酒店
泰国芭提雅酒店
商业建筑体设计的景观环境——人造沙滩进入酒店