1 [table_page] 房地产 行业动态研究报告 HTTP://RESEARCH.CSC 请参阅最后一页的重要声明 一周房地产市场总览 图：房地产成交指数走势 6月24日8月8日9月22日11月6日12月21日2月4日3月21日5月5日6月19日 全国17城库存指数全国29城房地产成交指数（左轴） 资料来源：各地房地产交易管理网站，中信建投证券研究发展部 表：主要城市成交信息一览表（粗体标注的城市已出台限购令） 区域 城市 本周 成交 本周成交 环比 2013年 周均成交 2014年 周均成交 周均成交 同比 消化时间 （周） 消化时间 环比 备注 环 渤 海 北京 10.40-6.13% 25.4312.86-47.35% 690.00% 商品住宅 天津 12.01-1.48% 21.3516.01-21.33% ----- ----- 商品住宅 济南 1821-41.90% 13151039-20.94% ----- ----- 商品住宅（套） 青岛 14.05-5.15% 24.1212.62-45.42% 110-4.60% 商品住宅 长 三 角 上海 32.2514.37% 35.7225.52-26.52% 310.00% 商品住宅 南京 12.4929.68% 20.2912.18-36.85% 400.00% 商品住宅 杭州 21.72-1.76% 20.0711.94-37.39% 920.00% 商品住宅 宁波 7.6245.07% 10.206.04-34.39% 1800.00% 商品房 苏州 15.1643.59% 16.3312.50-18.48% ----- ----- 商品住宅 珠 三 角 深圳 4.59-0.57% 9.505.36-36.99% 690.00% 商品住宅 广州 9.53-3.57% 20.4812.65-35.07% 590.00% 商品住宅 东莞 10.128.13% 15.627.47-48.91% ----- ----- 商品住宅 其 他 地 区 重庆 ---- ----- 35.710.00-100.00% ----- ----- 商品房 昆明 17.69-12.25% 20.5816.46-15.93% ----- ----- 商品房 成都 18.04-25.08% 21.1716.41-18.64% ----- ----- 商品住宅 长沙 16.081.25% 23.8813.89-39.29% ----- ----- 商品住宅 福州 8.11163.06% 5.573.19-30.08% ----- ----- 商品住宅 厦门 4.9253.50% 9.984.57-49.12% 683.16% 商品住宅[table_page] 房地产 行业动态研究报告 HTTP://RESEARCH.CSC 请参阅最后一页的重要声明 海口 6.82-9.84% 7.204.26-31.17% ----- ----- 商品房 长春 16.074.96% 15.6910.71-27.06% ----- ----- 商品住宅备案 武汉 32.2719.24% 30.7624.61-17.31% ----- ----- 商品住宅 四大城市 56.775.57% 87.6959.77-31.40% ----- ----- 商品住宅 其他城市 164.978.56% 199.14154.19-22.18% ----- ----- 商品住宅 资料来源：各地房地产交易管理网站，中信建投证券研究发展部 备注： 1、由于没有相关部门定期统一发布各城市的成交数据，各个城市在统计时间和统计口径上有一定的差别。表中：北京、天津、青岛、上海、 南京、杭州、苏州、深圳、广州、东莞、成都、长沙、福州、厦门、武汉的统计口径为一手商品住宅成交面积，长春的统计口径为一手商 品房合同备案面积，宁波、重庆、昆明和海口的统计口径为一手商品房成交面积，这三种口径的统计单位都是万平米。济南的统计口径为 一手住宅成交套数，统计单位是套 2、周均成交同比表示截至本周日2012年周均成交面积相对2011年全年周均成交面积的变动幅度 3、消化时间=截至本周日可售面积/最近12周（含本周）成交面积均值，单位是周 4、四大城市统计即北京、上海、广州、深圳加总数据。其他城市统计即统计口径一致（均为一手商品住宅成交面积）的城市加总数据，即 天津、青岛、南京、杭州、苏州、东莞、成都、长沙、福州、厦门和武汉等11座城市 5、粗体标注城市即“新国八条”之后已出台限购细则，并明确表示2012年将继续限购的城市。[table_page] 房地产 行业动态研究报告 HTTP://RESEARCH.CSC 请参阅最后一页的重要声明 环渤海（北京、天津、青岛、济南） 图：北京一手住宅周成交面积（万平米）