本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。成都住宅成交分布情况（按成交面积划分） ... 12 楼盘案例（华润金悦湾、保利百合花园） ...... 13 联系我们 如有进一步需求或任何疑议，请联络: 张晓端 (0755)21518116 xd.zhang@dtz 潘玲红 （028）62102839 Sophy.LH.Pan@dtz 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。政策走向及宏观经济 成都首条有轨电车线路已开工 能载300人跑天府新区 2013年12月29日至30日召开的成都市委经济工作暨城镇化工作会议传出消息，成 都首条有轨电车落户天府新区，目前线路已经开工，工期约18个月。2014年上半年，首 批电车将少量在新津下线。建设方透露，首列有轨电车将连接新津多个片区，直通天府新区， 它将是西南地区首条有轨电车。（返回目录） 统计局:2013年我国GDP增速为7.7% 初步核算，全年国内生产总值568845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。分 季度看，一季度同比增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%，四季度增长7.7%。 分产业看，第一产业增加值56957亿元，增长4.0%；第二产业增加值249684亿元，增长 7.8%；第三产业增加值262204亿元，增长8.3%。从环比看，四季度国内生产总值增长1.8%。 全年万元国内生产总值能耗比上年下降3.7%。（返回目录） 2013四川GDP增10% 12个市州超千亿 2013年四川实现地区生产总值（GDP）26260.77亿元，比上年增长10%，增速比全 国平均水平提高了2.3个百分点。2014年，四川经济仍将保持平稳增长。四川省21个市州 中，成都、绵阳、德阳、宜宾、南充、达州、凉山、泸州、乐山、资阳、内江、自贡12个 市州GDP超过千亿元，总数超过一半。（返回目录） 2013国内商品房销售和地产投资 双双破8万亿元 中国国家统计局在北京发布数据称，2013年中国商品房销售及房地产开发投资金额双 双超过8万亿元(人民币，下同)，同比分别增长26.3%和19.8%。 数据显示，2013年，中国房地产开发投资8.6万亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价 格因素实际增长19.4%)，增速较2012年提高3.6个百分点；同期商品房销售面积13.06 亿平方米，比上年增长17.3%，商品房销售额8.14万亿元，同比增长26.3%，增速比2012 年提高16.3个百分点。（返回目录） 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。国土部:去年土地出让收入4.1万亿创空前纪录 国土资源部发布2013年国土资源有关统计数据，去年全国国有建设用地供应同比增长 5.8%，全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。去年全国土地出让收入总金额达 4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。（返回目录） 全国宅地供应连续4年未完成 105城市地价上涨 国土资源部发布“2013年国土资源有关统计数据”显示，2013年全国房地产用地20 万公顷，同比增长26.8%；与此同时，全国105个主要监测城市地价总体水平也在持续上 涨。 结合四年来的官方数据来看，全国住宅用地供应计划已经连续四年未能完成。2010年 全国住房供地计划18.47万公顷，实际完成12.54万公顷。2011年计划供应21.8万公顷， 实际完成13.59万公顷。 2012年住宅用地供应计划为17.26万公顷，虽然因上半年土地市场行情不佳，国土部 主动将该计划下调至15.93万公顷，但最终住房用地供应11.08万公顷，比2011年仍然减 少了11.5%。（返回目录） 去年房地产用地同比增26.8% 供地能满足调控要求 2013年国土资源有关统计数据今天公布。去年建设用地供应总量同比小幅增长，其中 房地产用地20万公顷，同比增长26.8%；主要监测城市地价总体水平持续上涨，其中住宅 地价涨幅最高，同比增长9.0%。 地价方面，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元／平 方米、6306元／平方米、5033元／平方米和700元／平方米。4类用地价格同比增长率分 别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。（返回目录） 我国城镇化率达53.73% 劳动年龄人口继续减少 国家统计局20日发布数据，截至2013年末，我国城镇常住人口73111万人，比上年 末增加1929万人，城镇人口占总人口比重为53.73%。劳动年龄人口总数相比上年继续减 少。 统计显示，到2013年末，中国大陆总人口（不包含香港、澳门特别行政区和台湾省以 及海外华侨人数）136072万人，人口自然增长率为4.92‰。其中，乡村常住人口62961 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。万人，比上年减少1261万人。 从年龄构成看，截至2013年末，中国16周岁以上至60周岁以下（不含60周岁）的 劳动年龄人口91954万人，比上年末减少了244万人，占总人口的比重为67.6%；60周岁 及以上人口20243万人，占总人口的14.9%，其中，65周岁及以上人口占总人口的9.7%。 （返回目录） 四川去年进出口总额首破600亿美元 从成都海关获悉，2013年四川省累计实现对外贸易进出口总额645.9亿美元，同比增 长9.2%，高于同期全国7.6%的整体进出口增速。这也是四川外贸规模首次攀上600亿美 元台阶，创下历史新高。2013年四川外贸进出口总值列全国第11位，列中西部第2位；其 中出口总值列全国第11位，进口总值列全国第13位。成都以506亿美元的进出口额独占 鳌头，同比增长6.4%，占全省外贸的比重为78.3%。（返回目录） 央行：2014继续稳健的货币政策 大力推进金改 1月9日-10日，2014年人民银行工作会议在北京召开。会议指出，2013年，人民银 行按照稳中求进工作总基调，继续实施稳健的货币政策，加快推进金融改革发展，着力防范 化解重点领域金融风险，进一步改进金融服务和内部管理，提高金融服务实体经济水平，推 动经济社会发展实现了稳中有进、稳中向好的良好开局。 会议同时明确提出，2014年的工作重点： 一是继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。 二是全面深化金融改革，努力在金融重点领域和关键环节改革实现新的突破。 三是扩大人民币跨境使用。 四是健全多层次资本市场体系，促进金融市场深化发展。 五是深化外汇管理重点领域改革，切实防范跨境资金流动风险。 六是加强金融风险监测、排查和监管协调，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。 七是扎实推进金融服务现代化，全面提升金融服务和管理水平。 八是深入参与国际经济金融政策协调和规则制定，增强我国的国际地位和话语权。 （返回目录） 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。去年四川城镇居民人均收入达23894元，成都平原城市群城镇居民人均收入2.4 万 国家统计局四川调查总队发布了2013年四川省城乡居民收支情况。全年四川城镇居民 人均可支配收入达22368元，农民人均纯收入达7895元，城乡居民收入比由2012年的 2.90:1缩小为2013年的2.83:1，城乡居民收入差距缩小。 四川省统计局网站公布了四川四大城市群经济实力研究报告。从城镇居民人均可支配收 入来看，成都平原城市群和攀西城市群超出四川省平均水平，其中，成都平原城市群达到 24223元，比四川省平均水平20317元高出3906元。攀西城市群20704元，高于四川省 平均水平397元。而川南城市群和川东北城市群则低于四川省水平，人均分别为19916元 和17703元。 列城镇居民收入前三位的市州分别为成都、攀枝花和德阳，收入为29968元 、24906 元 和24701元。（返回目录） 全国首部金融地方法将实施 宣告民间借贷合法 全国首部金融地方性法规《温州市民间融资管理条例》及《实施细则》于3月1日正 式实施。 “单笔借款金额300万元以上”、“借款余额1000万元以上”“涉及的出借人30人以上” 等情形，借款人应当向管理部门报备。这些具体规则的制定实际上宣告了民间借贷的合法化。 此外，条例及细则还对风险防范和处置以及法律责任等方面做了规定，特别是确定了强制备 案制度。（返回目录） 全国1月CPI同比涨2.5%四川CPI同比上涨2.5%成都市CPI同比上涨 1.7% 2月14日，国家统计局公布了2014年1月份居民消费价格变动情况。2014年1月份， 全国居民消费价格总水平同比上涨2.5%。其中，城市上涨2.6%，农村上涨2.2%；食品价 格上涨3.7%，非食品价格上涨1.9%；消费品价格上涨2.0%，服务价格上涨3.7%。 居住价格同比上涨2.8%。其中，住房租金价格上涨4.6%，建房及装修材料价格上涨 1.7%，水、电、燃料价格上涨1.2%。 从省统计局获悉，今年1月四川居民消费价格总水平同比上涨2.5%，环比上涨0.6%。