本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。彭婷婷 (0755)21518115 tracy.tt.peng@dtz 政策走向及宏观经济 统计局:2013年我国GDP增速为7.7% 初步核算，全年国内生产总值568845亿元，按可比价格计算，比上年增长7.7%。分 季度看，一季度同比增长7.7%，二季度增长7.5%，三季度增长7.8%，四季度增长7.7%。 分产业看，第一产业增加值56957亿元，增长4.0%；第二产业增加值249684亿元，增长 7.8%；第三产业增加值262204亿元，增长8.3%。从环比看，四季度国内生产总值增长1.8%。 全年万元国内生产总值能耗比上年下降3.7%。（返回目录） 统计局：2013国内商品房销售和地产投资 双双破8万亿元 中国国家统计局在北京发布数据称，2013年中国商品房销售及房地产开发投资金额双 双超过8万亿元(人民币，下同)，同比分别增长26.3%和19.8%。 数据显示，2013年，中国房地产开发投资8.6万亿元，比上年名义增长19.8%(扣除价 格因素实际增长19.4%)，增速较2012年提高3.6个百分点；同期商品房销售面积13.06 亿平方米，比上年增长17.3%，商品房销售额8.14万亿元，同比增长26.3%，增速比2012 年提高16.3个百分点。（返回目录） 国土资源部:去年土地出让收入4.1万亿创空前纪录 国土资源部发布2013年国土资源有关统计数据，去年全国国有建设用地供应同比增长 5.8%，全国105个主要监测城市地价总体水平持续上涨。去年全国土地出让收入总金额达 4.1万亿元，刷新2011年3.15万亿元的历史纪录。（返回目录） 国土资源部：全国宅地供应连续4年未完成 105城市地价上涨 国土资源部发布“2013年国土资源有关统计数据”显示，2013年全国房地产用地20 万公顷，同比增长26.8%；与此同时，全国105个主要监测城市地价总体水平也在持续上 涨。 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。结合四年来的官方数据来看，全国住宅用地供应计划已经连续四年未能完成。2010年 全国住房供地计划18.47万公顷，实际完成12.54万公顷。2011年计划供应21.8万公顷， 实际完成13.59万公顷。 2012年住宅用地供应计划为17.26万公顷，虽然因上半年土地市场行情不佳，国土部 主动将该计划下调至15.93万公顷，但最终住房用地供应11.08万公顷，比2011年仍然减 少了11.5%。（返回目录） 国土资源部：去年房地产用地同比增26.8% 供地能满足调控要求 2013年国土资源有关统计数据今天公布。去年建设用地供应总量同比小幅增长，其中 房地产用地20万公顷，同比增长26.8%；主要监测城市地价总体水平持续上涨，其中住宅 地价涨幅最高，同比增长9.0%。 地价方面，全国105个主要监测城市综合、商业、住宅、工业地价分别为3349元／平 方米、6306元／平方米、5033元／平方米和700元／平方米。4类用地价格同比增长率分 别为7.0%、7.9%、9.0%和4.5%。（返回目录） 央行：2014继续稳健的货币政策 大力推进金改 1月9日-10日，2014年人民银行工作会议在北京召开。会议指出，2013年，人民银 行按照稳中求进工作总基调，继续实施稳健的货币政策，加快推进金融改革发展，着力防范 化解重点领域金融风险，进一步改进金融服务和内部管理，提高金融服务实体经济水平，推 动经济社会发展实现了稳中有进、稳中向好的良好开局。 会议同时明确提出，2014年的工作重点： 一是继续实施稳健的货币政策，保持货币信贷和社会融资规模平稳适度增长。 二是全面深化金融改革，努力在金融重点领域和关键环节改革实现新的突破。 三是扩大人民币跨境使用。 四是健全多层次资本市场体系，促进金融市场深化发展。 五是深化外汇管理重点领域改革，切实防范跨境资金流动风险。 六是加强金融风险监测、排查和监管协调，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。 七是扎实推进金融服务现代化，全面提升金融服务和管理水平。 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。八是深入参与国际经济金融政策协调和规则制定，增强我国的国际地位和话语权。（返 回目录） 国土资源部：将加快组建不动产统一登记局 1月11日，国土资源部副部长徐德明在2014年全国国土资源工作会上表示，国土资源 部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，扎实开展不动产统一登 记。 国土资源部副部长徐德明11日在2014年全国国土资源工作会上说，不动产统一登记 是国土资源管理的一项新职能。建立实施以土地为核心的不动产统一登记制度，是我国产权 管理体制机制的重大改革。当前，统一登记机构、统一登记依据、统一登记簿证、统一登记 信息平台，要逐个落实到。重点是做好不动产统一登记的顶层设计，制度安排。按照《国务 院机构改革和职能转变方案》、国务院第31次常务会议等有关要求，首先落实好统一登记机 构和统一登记依据，尽快协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，机 构人员要到位，加强工作支撑。 徐德明强调，不动产统一登记，具体工作主要在地方，特别是市、县一级，当前要努 力争取将不动产统一登记工作纳入地方政府机构改革和职能转变工作重点，做好省、市、县 的职责整合和机构设置工作。有的地方特别是一些大城市，土地、房屋行政管理在一个部门， 统一登记已经有很好的基础，要积极与其他有关部门沟通协调，争取把工作再向前推一步， 为全国开展不动产统一登记提供经验。（返回目录） 全国首部金融地方法将实施 宣告民间借贷合法 全国首部金融地方性法规《温州市民间融资管理条例》及《实施细则》于3月1日正 式实施。 “单笔借款金额300万元以上”、“借款余额1000万元以上”“涉及的出借人30人以上” 等情形，借款人应当向管理部门报备。这些具体规则的制定实际上宣告了民间借贷的合法化。 此外，条例及细则还对风险防范和处置以及法律责任等方面做了规定，特别是确定了强制备 案制度。（返回目录） 政府工作报告深圳G D P增速预期重回两位数，首次提出构建“湾区经济” 1月23日上午，市五届人大六次会议开幕，市长许勤向大会作政府工作报告，报告首次 提出构建“湾区经济”的概念，将重点打造前海湾、深圳湾、大鹏湾、大亚湾等湾区产业集群。 报告还表示，今年将实施12项跨年度、跨“十二五”规划的重大民生工程，预计总投入超过 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个 别物业租金及售价因位置、大小、层数、建筑素质及用料、租约条件、付款条件、当时市场状况而异。 本刊指数并不反映个别情况，读者应自行寻求专业意见。1000亿元，而今年要办的民生实事则为116项。 据介绍，初步预计，深圳去年G D P增长为10 .5%左右，这一增速超出了年初的预期。 在去年政府工作报告中，当年的G D P增速目标为9%，也是深圳历史上首次增速预期低于 10%。不过，由于一季度开局良好，去年4月，深圳将G D P增速目标调高一个百分点， 从“保9争10”调整为“保10争11”，目前来看，最终的完成情况基本符合判断。 今年报告中，全市G D P增长目标为10%，重新回到两位数增长预期。事实上，深圳 G D P增长完成“十二五”规划没有任何悬念，按照“十二五”规划的目标，到2015年深圳G D P 达到1.5万亿元，2014年深圳G D P只需增长5%即可提前完成目标。而如果2014-2015 年经济年均增长9%，到2015年G D P将达到1.7万亿元左右，人均G D P则有望突破 2.5万美元。 不过，10%的增速仍被认为存有挑战。由于全球贸易形势低迷和人民币的升值压力，预 计深圳出口增速将进一步放缓，出口对经济增长的拉动力下降，而这几年全市出口增速已呈 大幅下滑趋势。而国内经济转型调整，增速下降将会给深圳经济发展造成巨大压力，继续保 持两位数以上的增长需要付出艰苦努力。 报告首提打造“湾区经济” 在报告中，出现了一个崭新的概念———“湾区经济”。“湾区经济”是世界一流滨海城市的 显著特征，其具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国 际交往网络，包括美国的纽约湾区、旧金山湾区，日本的东京湾区等，都有“湾区经济”的概 念。 许勤表示，发展湾区经济须面向亚太、立足全国，依托珠三角，加强与周边地区的协作， 推动资源高效配置，以开拓更广阔的经济腹地，深圳目前正加快广深港客运专线、莲塘香园 围口岸等跨界基础设施建设，深入落实粤港服务贸易自由化政策，加强与港澳台地区交流合 作，推动区域资源高效配置、市场深度融合。 今年再办116件民生实事 去年，深圳市政府推出111件民生实事，是历年来最多的一次。许勤表示，这111件民 生实事目前完成109项，还有2项正在加快推进。今年，民生实事将增加到116项，“围绕 市民关心的切身利益问题，按照可量化、可操作、可考核的原则，当年实施、当年见效。” 许勤说。 最受关注的住房、教育和就医方面，今年将新开工保障性住房2.5万套、竣工2.5万套、 供应2.8万套；新改扩建公办中小学校28所，建成盐田高级中学，新增普通高中学位4200 本刊刊载的一切资料及数据，虽力求精确，但仅供参考之用，DTZ及其员工对其准确性概不负责。个