Code of this report | 2CopyrightCentaline Group, 2014 2014年 6月刊 第6期 目 CONTENTS 主办单位：中原地产（河南）研究中心 总顾问：张卓艺 主 编：王 帅 执行主编：丁德卫 编 委：李增辉、赵纪腾、聂鹏程 美术指导：皇浩亮 地 址：郑州市金水区红专路82号四楼 邮 编：450008 电 话：0371-66375760/66378991 传 真：0371-66375761 电子邮箱：wangshuai03@centaline 录 中原指数 行业资讯 土地市场 整体市场 板块格局 开盘快讯 营销活动 重点监控 Code of this report | 3CopyrightCentaline Group, 2014 中原指数中原地产指数库目前推出郑州市住宅指数、办公指数及商业指数，样本选择为郑州 市房管局备案系统在售项目备案数据，具体计算方法如下： 1、住宅指数 样本选择 样本选择为房管局备案系统中（剔出保障类用房、团购房、定向房及其他非市场化因素）在售项目备 案数据 指标设置 设90㎡及以下、90-120㎡、120-140㎡，140-180㎡，180㎡以上五个基本分类 计算方法 每个分类的当月备案套数汇总占整月住宅总套数的占比，即为该分类的权重，再用各分类均价与该权 重相乘求和即得该月的价格指数 基期设置 以2011年1月价格指数为基期，基期基数设置为1000 2、办公指数以及商业指数 计算方法 选取郑州在售典型办公项目，以该项目当月成交金额与当月成交面积相除，得到该项目的均价，然后 以该项目备案面积占总办公市场备案面积总量的占比为权重，以该项目的均价与权重相乘得到该项目 的加权均价，最后再对选取的典型项目的加权均价进行算术平均，得到当月的办公指数 基期设置 以2011年1月价格指数为基期，基期基数设置为10000 指数简介 Code of this report | 4CopyrightCentaline Group, 2014