郑州市2014年7月房地产市场运行月度报告本报告是严格保密的。 目录 第一章楼市资讯 第二章郑州市土地市场情况 第三章房地产市场运行情况 第四章典型案例本报告是严格保密的。 1.政策资讯 2.本地快讯 3.城市规划 第一章楼市资讯 4 本报告是严格保密的。 7月17日，国家发展改革委、住房城乡建设部发公告：两部委决定放开目前实行政府指导价管理的房 地产咨询服务收费标准，下放房地产经纪服务收费管理权限。 公告指出，房地产经纪服务收费定价权限，由省级人民政府价格、住房城乡建设行政主管部门管理。 各地可根据当地市场发育实际情况，决定实行政府指导价管理或市场调节价。实行政府指导价管理的，要 制定合理的收费标准并明确收费所对应的服务内容等；实行市场调节价的，房地产经纪服务收费标准由委 托和受托双方，依据服务内容、服务成本、服务质量和市场供求状况协商确定。 该规定自2014年7月1日起执行。 尚正行评论：两部委放开下放房地产经纪服务收费管理 权限，一定程度上可促使地方政府制定提高房地产经纪 服务费用标准，但从长期发展看，有利于房地产的市场 化发展，将使房地产市场更加健全，从而也能保护房屋 买卖双方的合法权益。无论是对买房者，还是对于卖房 者、租房者，都可以从法律层面带来保障，对于买房、 卖房者和租房者而言，意义重大 。 政策资讯：两部委：放开房地产经纪服务收费权限 实行市场调节价 2014-7-18 观点地产网 5 本报告是严格保密的。 7月15日，国资委在中央企业启动“四项改革”试点，首批试点的中央企业有六家，包括中粮集团、 国投公司、中国节能集团、中国建材集团、新兴际华集团、中国医药集团。 中粮集团和国投公司为首批央企改组为国有资本投资公司试点企业； 中国医药集团总公司和中国建筑材料集团有限公司为央企发展混合所有制经济首批试点企业； 中国节能集团、中国建材集团、新兴际华集团和中国医药集团成为央企董事会行使高级管理人员选聘 、业绩考核和薪酬管理职权试点； 国资委还将选择两至三家企业开展派驻纪检组试点。 尚正行评论：每项试点都有不同的目的，例如国有资本投 资公司试点将探索以管资本为主加强国有资产监管的体制 模式，如何有效服务国家战略目标，调整优化投资方向和 重点，最终提高国有资本的运营效率和效益。四项改革试 点尝试新体制、新机制、新模式，探索出国企改革进行时 的新路子、新方法，代表了中央与时俱进，创新多元化的 经济变革发展之路。 政策资讯：国资委启动“四项改革”试点 中粮和国投等六家央企入列 2014-7-16观点地产网 6 本报告是严格保密的。 政策资讯：新型城镇化启动试点 农村宅基地纳入不动产登记 国家发改委、财政部、国土部、住建部等11个部委联合下发国家新型城镇化综合试点通知，国家新型 城镇化综合试点已启动，重点为镇改市，此外还将农村宅基地和农房纳入全国统一不动产登记体系。 镇改市工作：选择镇区人口10万以上的建制镇，开展新型设市模式试点工作，建立行政管理创新和行 政成本降低的设市模式。 在农村宅基地方面，试点地区需加快推进农村地籍调查，全面推进农村宅基地使用权登记颁证，将农 民房屋纳入确权登记颁证范围。将宅基地和农房纳入全国统一的不动产登记体系，并率先建立和实施不动 产统一登记制度。 2014-7-23观点地产网 尚正行评论：新型城镇化将成为经济增长新的引擎，基础 设施及城市配套设施建设将提速。新型城镇化令房地产行 业直接受益，棚户区改建及城中村改建也会在城镇化过程 中给房地产商带来业务增量，需求空间将会打开。城镇化 空间较大地区及周边地区的建材、钢铁、机械等行业，将 迎来较大的投资机会。