【监测范围】：济南市区和长清。

【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。

【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、
南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。

◎供应土地基本情况
★2014年4月土地零供应；
整个4月份，济南土地市场没有一宗土地挂牌出让。

2013年1月-2014年4月居住和商服用地新增供应量月度变化（宗数）1030
40
50
宗
新增供应量1513121801723726182047210120
1301130213031304130513061307130813091310131113121401140214031404

2013年1月-2014年4月居住和商服用地新增供应量月度变化（面积）50
100
150
200
250
300
350
万平米
新增供应量56.29 48.21 46.98 91.58 0.00 64.13 7.00 157.72 114.80 115.02 72.83 316.86 18.51 38.71 45.08 0.00
1301130213031304130513061307130813091310131113121401140214031404

【内容综述】
4月份，济南市土地市场零供应，共成交10宗土地，约32.93万平米，其中仅有一宗商服用地约
50.2平米。本月土地成交主要集中在槐荫区，其次是历城区。其中，保利地产斥资约4亿元摘得位于
槐荫区的两宗居住用地。

。

第一章土地市场★ 2014年4月供应土地明细
4月无土地供应。

宗地编号 土地位置 所属 区域 用途 土地面积 （㎡） 容积率 公告日期 出让 年限
—— —— —— —— —— —— —— ——

◎成交土地基本情况
★2014年4月土地成交10宗，成交面积32.93万平米；
4月份，济南市土地成交10宗、32.93万平米，其中，居住用地成交9宗，成交面积32.93万平米，
面积接近占总成交的100%；商服用地仅成交1宗，成交面积0.01万平米，面积占总成交的0%；其他用
地无成交。

位于槐荫区经一路北侧、纬十二路东侧的两宗居住用被济南保利房地产开发有限公司以约4亿元的底
价摘得，成交价格分别为23161万元和16959万元，土地单价分别为552万元/亩和513万元/亩，楼面
地价分别为1973元/平米和1974元/平米。

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