莱茵小镇二期清水房执行建议 谨呈：上实地产 2008年12月10日 设置清水房栋号选择 本项目各户型均好性强，无重大户型缺陷的单位，因而本项目的展示单位选择立足点，在于建立项目的高端形象，树立价格标杆。同时样板间位置的选择还要遵循以下原则： 保持整个楼盘销售的均衡性，选择主力户型制作样本房； 缩短看楼路线，避免客户接触过多的杂乱的现场。 建议清水房选择的户型楼号为：90.74平米的6号楼1门201与121.94平米202户。 到达清水房的客户动线 售楼处》》》》》》坐电瓶车沿一期社区进入看楼通道》》》》》》 步行走入6号楼 》》》》》》带领客户到二楼参观标准两居户型》》》》》》根据客户需要参观三居户型》》》》》》按原路返回到一期社区参观一期社区园林》》》》》》坐电瓶车返回售楼处 蓝色部分为工程围挡，现在已有墙体，将墙体上设置喷绘布或直接手绘，宣传项目形象，搭建展示乐活概念的平台； 看楼通道的搭建采取砖垒墙体，遮挡两边工程施工杂乱物品，墙体后期设置手绘墙。 为导示牌标注 手绘墙图片示意 看楼通道与工程围挡全部由砖垒墙体搭建，后期将采用手绘或喷绘布的形式，将墙体包装为体现项目调性的乐活图片与项目宣传图片。 注：手绘墙效果最佳。 手绘墙描绘图片：树木、鲜花、抽象人物等，体现家庭幸福感。 6号楼楼道与入户门 一楼通往二楼的楼道要以交工标准施工，与清水房同时展示； 进门处楼宇对讲，入户门等按照交楼标准同时到位。 墙角与顶部线条处理整洁，尤其注重卫生间与厨房顶部线条处理；同时重点部位墙体要有粉饰。 清水房内部施工处理——墙角与顶部线条 顶部线条处理 粉饰墙体 清水房内部施工处理——施工说明与剖面展示配合 墙面附施工说明图 墙体实材展示 玻璃材质展示 将墙的剖面展示出来，并在旁附施工说明书。 利用的专门的展示架，展示玻璃剖面。 清水房内部施工处理——其他工程展示 电门、线路、水管等统一展示并配有说明；外墙、内墙、保暖等建筑材质统一展示。 清水房墙面处理：彩色涂料+图片 建议地面用有色清漆粉刷；另在房间内关键处点缀个性家私及摆饰，效果会更佳。 清水房内部施工处理——颜色与配饰 同时建议在窗边放置个性提示牌，体现项目人性化服务与品质。 施工其他要求 施工现场形象墙包装到位，严禁施工人员越过形象墙进入小区； 在客户动线转角处与关键节点设置指示牌，使整个路程清晰可见； 看楼通道及清水房全程有背景音乐，增加看楼气氛。 工作进度表