奥运村项目定位方案
北京中原房地产经纪有限公司
对中电集团目标的理解
大型国企，除了经济效益，还要追求社会效益
进入北京市场首个知名项目，不仅考虑项目顺利实现销售，还要考虑品牌的树立、口碑的传播
【目录】
I地段认知……4P
VI财务评价……257P
II市场分析……38P
III需求调研……115P
IV项目定位……135P
V产品定位……165P
VII项目总结……279P
Part1
奥运的人文基底
2008年8月8日盛大的北京奥运开幕式
奥运会—无可比拟的人文价值
北京奥运，一场中式元素的视觉盛宴
标志着中国时代的盛大开幕！
奥运会—中国的北京
北京
奥运会——世界的北京
Beijing
Tokyo
Sydney
Athens
Moscow
Atlanta
LosAngeles
London
Montreal
奥运会——亚洲最大的公园
680公顷森林公园占地
405公顷国家体育中心占地
2.7公里长龙形水系
18.3万平方米水域
2.4Km长中轴树阵
554株D20～25cm银杏
亚洲最大的城区人工水系
亚洲最大的城市绿化景观
世界最开阔的步行广场
亚洲最长的地下交通环廊
国家天文台
国家科技馆
中华民族园
动物博物馆
北京会议中心
国际会议中心
奥运会——最大的国家级公共场馆群
网球中心
射箭场
曲棍球场
国家体育馆
击剑馆
水立方
奥体中心
奥运场馆
其他公共场馆
奥林匹克森林公园
奥林匹克公园
奥运会——名留青史
现代建筑，极大地丰富了区域文化，也作为典型的世界建筑符号，流传于世
奥运会——北京CLD
奥林匹克公园的总面积将达到1159公顷，未来将有230万平米地上待开发的建设用地陆续推出，24万平米地下商业项目正在招商
将重点发展商业，近期写字楼、酒店、商业等公建用地11块，总建筑面积110万平米
小结
不可超越的人文价值
泱泱大国的世界地位
中国文化的最佳传播
国家级配套资源聚集
城市功能的越发完善
奥运地产的无限发展
Part2
区域整体环境
区域印象——奥运的巨大影响
蓝天、高氧、开放、国际、发展