年 月
1截止到 年四季度，大中华区 个主要城市的核心商圈甲级写字楼存量达到约
万平方米。大中华区主要城市核心商圈写字楼净吸纳量 年全年录得约
万平方米，比 年下降 。
大中华区六大主要城市中，台北核心商圈 年底空置率较低，约为。在二线
城市中，杭州的核心商圈 年底空置率最低，为 。
今年将是优质写字楼项目涌入大中华区主要市场的高峰期。在 年至年间，
很多位于新兴商圈的未来供应预计入市，推动各城市建设多中心发展格局。随着部分
租户考虑具有价格优势的新兴板块，去中心化趋势有望进一步发展。
鉴于经济情况、政策导向以及新冠疫情防控政策不断优化调整，展望 年，大中
华区优质写字楼的需求将比去年更加坚韧。尤其是一些行业已经迎来新的或将迎来潜
在的业务机会。近期政府政策的指导以及商业、社会和生活方式的变化都可能为以下
行业提供新商机：
（电信、媒体和科技行业）；
医疗健康行业；
零售商贸业。
从大中华地区的各个主要门户城市来看， 年甲级写字楼市场需求表现总体上低
于预期。 年，我们预计，包括总体经济状况，政府政策和各个城市的发展规划
在内的各因素叠加将有助于继续推动写字楼租赁需求。
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