中骏CBD项目 (暂名)策略/创意沟通{ 赢的精彩 }2005.12 中骏集团战略构架 中骏置业品牌战略 产品力 + 形象力 + 销售力 = 竞争力 品牌力 纲 要 一、发想部分…3 二、产品分析…35 三、人群界定…74 四、创意体系…91 五、视觉表现…110 六、策略部分…116 一、发想部分 {引子} 17英里区位图 【实景鸟瞰】 鸟瞰图 【实景-半岛】 半岛形态 【实景-半岛】 半岛实景 【实景-钓鱼台】 钓鱼台改造 【实景-1期】 一期实景 户型150m2 户型280m2 户型2130m2 中骏CBD项目 北京ＣＢＤ核心及周边 中骏项目 CBD 纽约曼哈顿，巴黎拉德芳斯，北京国贸…充满了能量 纽约曼哈顿岛 纽约曼哈顿岛 北京cbd 北京国贸 北京国贸 北京ＣＢＤ楼盘概要 北京ＣＢＤ楼盘概要 北京ｃｂｄ：区域内外资企业近800家，世界500强企业达120余家。同时，还聚集了100余家外资金融机构另外，包括新浪总部，渣打银行，微软等在内的160余家企业相继入驻或准备入驻CBD。 海与CBD的故事… 资源Resource 能量Energy 汇聚Concourse 环境Environment 结论：惊人的神似~！ 神同形异 海边的17英里 VS CBD的 中骏项目…… 产品定位：都是对市场习惯思维模式的颠覆 人群细分：全球高端小众，投资者与消费者 资源优势：无敌海景资源与ＣＢＤ核心地段 销售难点：不在乎成本，在乎珍贵到什么程度 二、产品分析 中骏ＣＢＤ产品概念 中骏产品户数配比 中骏产品面积配比 38.62% 50.93% 10.45% 关于Studio的故事… 工作室公寓 发展中公司，创意行业 创业平台 小而精 ＳＴＵＤＩＯ 《大英汉词典》中“STUDIO”被解释为艺术家、摄影师等的工作 室， “STUDIO APARTMENT”则解释为一间一套的公寓；以一个房 间为单元的公寓。 主要客户群为１０人以下的小型工作室，从其行业看，多是从事 于创意行业、贸易、信息咨询、网络行业、商业艺术行业、媒体行 业、摄影、软件业等所谓“卖脑”行业。