东方盐湖城项目营销策划报告 南京新润城 [ 新润·智业机构之一 ] 2010.12 墅|写|常州 引子 常州位列“第三届全国相对富裕地区排行”十甲 全国相对富裕程度前十名的地区依次是：广东东莞市、新疆克拉玛依市、江苏苏州市、广东佛山市、江苏无锡市、广东珠海市、广东中山市、浙江舟山市、浙江温州市、江苏常州市。 价值凸显一 中国（或）常州的富人，什么都不缺，唯独缺少的是“创造”他们所没有的。 ——毕竟，私享就是要享别人所未享! 我们不妨这样来定性：这是一群是热衷于只属于“我的生活” 的人们。他们杜绝流行，拒绝从流水线和工厂里出产的消费品，相信原创，崇尚手工，拒绝做商场里的塑料模特，要成为这个混凝土丛林中最与众不同的族群。 价值凸显二 从世界500强GE前董事长杰克·韦尔奇必看的书目是《道德经》，日本盛田稻夫把经营管理上升到“企业宗教”——哲学的高度；马云、汪涵、王菲与道家扯上“欲理还乱”的关系…… 他们驰骋于自己的帝之国，如何玩转“健康与金钱”的平衡术，值得借鉴和深思。 精神、物质层面“大隐”塑造！ 我们的核心价值是什么？ 是环境？ 是人文？ 是服务？ 还是产品？ “墅”造大隐 目录 市场研判 项目定位 营销策略及客户 视觉表现 对市场做到知己知彼，占领制高点！ 市场三维视角 宏观大势面 别墅市场线 重要项目点 中国宏观经济大势 中国2010年GDP为10.1 中国2011年GDP为9.1左右 ——亚洲开发银行 ——高盛首席经济学家奧尼爾（Jim O‘Neill） ——巴克莱资本 ——美银美林大宗商品部门全球联席负责人David Goodman 经济增长预期放低，契合十二五规划“平稳较快”的经济增长目标，强调经济结构调整，不可以推动更高增长。 宏观大势面 宏观大势面 CPI创新高，通胀压力下加息预期增强。 11月CPI创28月新高地达到了同比上涨5.1%，接近国际通用的通胀警戒线。通胀明显的背景下，政府或将动用货币政策，再度加息的预期在增强。