当代置业诸城项目整合推广构想 做自己的项目，让别人去模仿， 做自己的营销，让别人去复制！ 策 略 核 心 全力打造诸城高端品牌第一盘！ 我们的目标 提案目录 第二章 称雄诸城 [品牌力与核心目标] 第五章 关于客户 [目标锁定] 第八章 视觉攻击[形象期广告传播体系] 第六章 案名开始，就是策略 [案名及视觉表现] 第七章 调研开始，就是营销[营销手段] 第一章 俯瞰诸城 [市场和人] 第三章 造一座城，做第一[产品提升] 第四章 项目定位[产品定位] 俯瞰诸城 [市场和人] [NO.1] 城市功能区域划分 本案所处区域 开发区 工业区、商贸区、 机关事业区和生活娱乐区 人文环境篇 幸福的诸城人 诸城人，很幸福。 山：境内海拔百米以上山岭60余座，多东南。马耳山脉706米，地跨五莲，自西向东蜿蜒入海，成为渤海、黄海的分水岭。 水：境内河流50余条，潍河最大，自西南经墙夼水库入境，自成一系，穿市流向东北，境内流程65公里。 优美的自然环境，造就了幸福的诸城人。 诸城有“汽车城”、“食品加工城”、“纺织服装城”的美誉。汽车及零部件、食品加工、纺织服装三大主导产业占全市经济总量的85%以上，北汽福田诸城汽车厂是诸城汽车制造业的龙头，带动境内200多家配套企业共同发展。 北汽福田、得利斯食品、新郎服装有限公司、欧美尔家居、昊宝服饰…… 经济的良性发展，造就了幸福的诸城人。 诸城人，很幸福。 特殊的购房文化 1、居民心目中的“界线” 以扶淇河为界分河东与河西两个板块，河东区——城市CBD，一些有经济基础的市民在河东购房。河西——老工业区，直到市政规划开发区地建立河西板块逐渐转化为居住区，现在市政整体规划为重点旧城改造区域。 2、偏爱多层 高层高公摊、高居住成本，导致不被接受。 3、地方性、区域性产品禁忌 视线对墙角，入户门对洗手间不被当地人接受。 4、购房心态——实际 物美价廉为首选，无太多追求。 5．住房消费观念 以居住使用功能为首要选择，80%居民是因住房需求而购房，而不是为改善生活而购房。