上宏·上峰上座 2010年营销策略报告本次沟通我们想达到的目的： 了解市场，明确定位 提炼价值，有效推广 渠道建立，精细营销沟通纲要 项目区域价值解读 项目产品价值解读 项目本体分析总结 项目本体分析 宏观调控政策解读 写字楼市场未来走势判断 区域写字楼市场竞争分析 营销环境研判总结及建议 营销环境研判 项目客群定位 项目SWOT分析 项目营销战略 项目推广策略 项目销售策略 项目营销策略 项目价格体系 项目营销节点排期 项目阶段营销执行 项目营销执行中国未来的第三区，有望成为内陆首个经济特区 基础设施迅速完善，着力发展外向型经济 上海高新技术产业基地，连接中国与世界经济的桥梁 上海浦东新区 天津滨海新区 重庆两江新区 中国第三区——重庆两江新区承载着世界级的无限发展前景作为两江新区十大功能板块之一的北部新区，将被建设成为集高新技术产业研发、制造及现代服务业聚集区。同时，项目周边如以龙湖为首的高尚商业居住区，星系类、财富中心等高新科技办公区成名已久，在发展进程中已“占得先机” 机遇： 2010年6月18日重庆两江新区的正 式挂牌成立，区域价值将会得到进一步升级， 届时必将掀起新一轮的房地产投资热潮，大 量资金涌入市场 北部新区——两江新区的价值核心原动力商政中心发改委、财政局、地税局 商务中心高新产业园写字楼、上丁企业公园、财富中心、龙湖国际 居住中心龙湖香樟林、水晶郦城、财富中心公寓、枫林秀水 生态中心百林公园、照母山植物园等 “四大中心”的形成代表着区域的“成熟”！ EBD中央生态商务区——北部新区的核中之核中国第三区（重庆两江新区） 北部新区（两江新区原动力） EBD中央生态商务区（北部新区中心） 成就本项目区位地段价值的王者地位 区域地段价值小结沟通纲要 项目区域价值解读 项目产品价值解读 项目本体分析总结 项目本体分析 宏观调控政策解读 写字楼市场未来走势判断 区域写字楼市场竞争分析 营销环境研判总结及建议 营销环境研判 项目客群定位 项目SWOT分析 项目营销战略 项目推广策略 项目销售策略 项目营销策略 项目价格体系 项目营销节点排期 项目阶段营销执行 项目营销执行