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目录目录 第一部分低碳之路……3 低碳解释..4 低碳潮流..5 低碳发展..6 低碳代表..7 第三部分绿色住宅总结……191 锋尚.9 朗诗……..61 MOMA.120 第二部分绿色地产三剑客……8 第四部分低碳未来……195 对于未来房地产发展的影响196 热炒之后，冷静面对…197 第五部分附件 （2009年低碳住宅技术推荐榜）…..198 壹 低碳之路 低碳解释 低碳潮流 低碳发展 低碳代表 低碳解释低碳解释 今天你低碳了吗？ 哥本哈根联合国气候大会后，“减排”“低碳”成为最近媒体最热的词汇。其中，房地产行业是节 能减排的重点对象之一。 对于普通老百姓来说，开发商最近几年不断提出生态科技住宅、绿色住宅、低碳住宅等概 念，有些混淆不清。一般情况下，只要能实现节能减排的房子就被认为是低碳住宅。 那么，究竟什么样的住宅才是“低碳”？ 与其他的环保住宅概念如绿色地产、可持续地产等相比，低碳住宅更偏重于强调能耗带来的 温室气体——二氧化碳的排放量问题，尽管我国还没有确定的标准，但国际上一致认同低碳住宅 是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用， 提高能效，降低二氧化碳排放量。主要体现在四个方面：一是通过房屋建材的总量减少与类别选 择减少碳排量，如木材比钢材在生产过程中更能减少二氧化碳的产生；二是提倡节约和循环用 水；三是减少交通工具的使用所产生的温室气体，如在大型小区的开发中，尽量提倡电动车、自 行车出行，并提供便捷的公共交通服务；四是社区的绿化建设选择吸附二氧化碳能力较强的乔木、 灌木和自然生态绿化。 低碳潮流低碳潮流 2009年12月8日，以张在东、王石、冯仑三位地 产大佬领衔的中国企业家代表团亮相哥本哈根气候 大会，并发表“主动减少碳排放”的企业界宣言。 2010年2月1日，搜房网携手全国104个地方城市 分站，联合全国工商联房地产商会、中国房地产 1018低碳公益基金筹委会、上海世博会零碳馆以 及多家公益组织，面向全社会正式发出“中国房地 产1018低碳行”大型公益活动倡议。 2010年2月3日，由新浪乐居承办的“低碳地产绿 色生活”——中国低碳地产高峰论坛在上海隆重举 行。在会上，中国房地产测评中心发布《低碳地产 绿色生活测评研究报告》。 低碳发展低碳发展 房地产行业是我国国民经济支柱性产业之一，同时也是我国碳排放量较大的行业。在大力提倡以 节能、减排、生态、环保为核心的低碳经济的今天，房地产行业也掀起了一场绿色住宅运动，从设计、 用材、构造、能源、景观等诸多方面综合运用环保技术，一批达到国际先进水平的节能住宅产品屡获国 际殊荣。高档住宅和别墅为代表的住宅类产品投放市场后，受到消费者热捧，在2008年房地产市场低 迷的环境下价格仍逆市上扬，经受住了市场的考验，体现了“低碳住宅”的含金量和生命力。 我国低碳住宅技术从20世纪80年发展起来，至今已取得较大发展，新材料、新技术、新工艺不断 涌现，也培育出一批产品质量好、企业声誉高的骨干企业。首先，住宅低碳技术科研成果显著。其次， 部分节能产品产业规模上也有十足的发展。随着低碳经济成为我国经济发展的长期趋势，我国低碳住宅 技术今后发展潜力巨大。 但是，当前我国住宅低碳技术仍存在着部分不足：（1）技术研发及产品转化存在一定困难。（2） 低碳产品良莠不齐。（3）节能产品大多价格较高，不利于低碳住宅的普及。 “上海易居房地产研究院中国房地产测评中心发布了中国低碳地产高峰论坛发布低碳倡导先锋企业 榜单，万科领跑低碳，朗诗、当代、锋尚、中鹰获先锋低碳企业。” 作为我国住宅产业化的领军企业，万科早在21世纪初期就致力于住宅产业化技术的研究，2014年 万科将全面实现住宅产业化。住宅产业化的实现将极大地提高住宅生产效率，提高住宅整体质量，并降 低住宅生产过程中的物料消耗、噪声污染、二次装修污染等，为我国房地产行业朝低碳之路迈进奠定了 坚实的基础。日前，万科与英国零能耗工厂联手打造的基于南方气候环境下的节能、环保、零能源消耗、 零碳排放的智能化住宅——深圳万科城四期已见雏形，这标志着万科在探求低碳建筑的道路上迈出了 一大步，当仁不让地成为低碳生活的领军者。与万科相比，锋尚、朗诗、MOMA等品牌地产后起之秀 瞄准绿色住宅的细分市场，引进国际住宅设计方面的先进技术和环保建材，在国内打造了一批别具特色 的绿色环保住宅，举起了低碳先锋企业的大旗。 针对这一现象，我们本次的月报主要对锋尚、朗诗、MOMA这三家绿色地产的企业、 产品、营销等各方面的特色进行解析。 低碳代表低碳代表 贰 绿色地产三剑客 ⺧锋尚 ⺧朗诗 ⺧MOMA
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