对于本次风险评估，致观主要立足于黄梅镇的区域位置判断、区域发展判断、市场容量判断、地块资源判断，分别进行相关分析，并以类似案例作为借鉴，以项目安全性为前提，未来发展前景为参考，给出致观建议。

一、区域位置判断
二、区域发展判断
三、市场容量判断
四、地块资源判断
报告结构
一、区域位置判断
句容定位判断——南京同城化发展定位
黄梅镇定位判断——句容融入大南京区域的第一站
案例借鉴——昆山花桥案例借鉴
句容定位判断——南京同城化发展定位
南京市
镇江市
句容市、南京市、镇江市三个城市在沪宁线形成三角交通关系；
句容至镇江约45公里，句容至南京约37公里；
从距离位置看，句容与南京的交通联系更甚于镇江，属于南京一小时城市圈范围。

城市交通——南京一小时城市圈
句容定位判断——南京同城化发展定位
城市定位——从“金陵后花园”到“南京副城”的转变
过去——句容定位为“金陵后花园”的角色，以旅游业的发展来分享南京城市经济的发展成果，但在经济产业等方面，更多还是依赖于本土发展。

现在——句容瞄准“南京副城”的角色定位，谋求“推进同城同建、打造南京副城”的思考与实践。

黄梅镇定位判断——句容融入大南京区域的第一站
黄梅镇位置——句容进入南京的桥头堡
宁杭路
黄梅镇
沪 宁 高 速 公 路
南京市
句容市
黄梅镇位于句容市的西北位置，是句容市最接近南京市的一个镇；
黄梅镇内宁杭公路贯穿黄梅镇中心，向北可至沪宁高速公路直达南京。