热点
热点——2013年1月淡季不淡（市场供需两旺）是否意味着市场继续2012年末回暖趋势？
2013年1月重庆市房地产状况到底如何？
引语
刘艳霞——恒盛恒盛地产北京公司董事长兼总裁
现象——供应
本月市场供应量环比2012年12月少量下跌同比大幅上涨。

2013年1月重庆市房地产市场新办预售体量为180.36万㎡，环比2012年12月下降69.54万㎡，同比上涨131.36万㎡，相较于2012年月供应均值177万㎡高出3.3万㎡。

大于
本月市场需求同比大幅上涨，高于12年全年成交建筑面积均值。

现象——需求
注：2013年1月成交面积为剔除当月沙坪坝区成交20万㎡经济适用房后的面积
2013年1月重庆市房地产市场剔除沙坪坝区经济适用房后整体成交体量为201.64万㎡，环比2012年12月下降93.73万㎡，同比上涨125.64万㎡，相较于2012年月供应均值177万㎡高出14.64万㎡。

大于
2013年1月商品房建面成交均价环比2012年12月大幅下跌。

现象——价格
注：2013年1月成交均价为剔除当月沙坪坝区成交20万㎡经济适用房后的价格
2013年1月重庆市房地产市场剔除沙坪坝区经济适用房后整体成交均价为6721元/㎡，环比2012年12月下降416元/㎡出现一个阶段的价格回落，但同比2012年1月成交均价上涨了237元/㎡有了一个良好的开局。