推 出 量：从取得销售许可证起到统计日期，项目实际推出的建筑面积。 成 交 量：从取得销售许可证起到统计日期，项目实际售出的建筑面积。 存量： 已经开工建设，但未推出市场的建筑面积。 潜在供应量： 项目中还没开工建设的建筑面积。 项目总销售率：项目总销售套数/项目总套数。 潜在地块： 市内四区土地为招拍挂土地，新城区土地为招拍挂土地结合中原市场研究 部掌握的土地信息。 储备地块： 未开发地块。 剩 余 量：已开发项目的剩余供应量。 储 备 量：未开发土地的总建筑面积。 外地客群： 以常用手机号码所在地为准。市场综述供求——“小阳春”虽显现，但“回暖”言之尚早 去年年末，大连楼市在政策持续高压之下彻底陷入了冰封时代，今年一季度首月，元旦、春节等诸多节日冲击楼市，购房者置业意识淡薄，开发商亦无心施力于营销，市内四区总体消化量触底。次月市内四区成交量止住连续五个月的下滑态势，成交量触底反弹，楼市释放”回暖“信号。末月市场出现强劲回升，春季房展会的召开彻底吹响了刚需刚改大军入市的号角，多家开发商推出各类优惠折扣进行产品促销，推动季度末全市整体成交量的上扬，楼市迎来一波”小阳春“。然而，真正意义的全面”回暖“的时机未到，目前言之依旧尚早。价格——刚需集聚区域领降，市场面临转捩点 长久以来一直坚挺依旧的大连楼市均价终于在本季度出现松动迹象，剖析季度内各月的价格走势，发现价格松动呈现逐步加大的态势。首月，个别开发商以巧立门户的优惠政策对价格进行暗降，试探市场反应；次月，采取价格试水的开发商数量不断增多，降价开始扩展为区域行为；三月，房展会为各项目提供了绝佳的销售契机，众多楼盘特别是刚需刚改类楼盘，优惠力度明显加大，特价房被大推特推，多个刚需集聚区域的3月均价均现显著下滑。。。。