《2010年3季度西安商品房(房地产)市场研究报告》(60页).rar 目　　　　录 一、宏观运行背景 　　1.1政策法规 　　1.2规划建设 　　1.3　热点动态 二、土地市场 　　2.1　本季度土地供应分析 　　2.2　本季度土地成交分析 三、商品房市场 　　3.1　本季度市场供应特征 3.2本季度市场销售特征 　　　　3.2.1　各物业销售情况 　　　　3.2.2　各物业价格表现 四、分物业市场 　　4.1　普通住宅 4.1.1　市场供应 4.1.2　市场销售 4.1.2.1　销量走势 4.1.2.2价格表现 4.1.2.3　本季度排行 4.1.2.4　购买年龄分布情况 4.1.2.5　普通住宅分面积段销售情况 4.1.2.6　普通住宅分户型销售情况 4.1.2.7　普通住宅分价格段销售情况 4.2.2.8　普通住宅购买人群来源情况 4.2　商服用房 4.2.1　市场供应 4.2.2　市场销售 4.2.2.1　销量走势 4.2.2.2价格表现 4.2.2.3　本季度排行 　　4.3　写字楼 4.3.1　市场供应 4.3.2　市场销售 4.3.2.1　销量走势 4.3.2.2价格表现 4.3.2.3　本季度排行 　　4.4　别墅 4.4.1　市场供应 4.4.2　市场销售 4.4.2.1　销量走势 4.4.2.2价格表现 4.4.2.3　本季度排行 五、分城区商品房市场 　　5.1　城南区 5.1.1　各物业价格表现 5.1.2　各物业销售情况 5.1.3　普通住宅销售情况 5.1.4　城区新盘介绍 5.1.5　城区动态 　　5.2　城北区 5.2.1　各物业价格表现 5.2.2　各物业销售情况 5.2.3　普通住宅销售情况 5.2.4　城区新盘介绍 5.2.5　城区动态 5.3　城西区 5.3.1　各物业价格表现 5.3.2　各物业销售情况 5.3.3　普通住宅销售情况 5.3.4　城区新盘介绍 5.3.5　城区动态 5.4　城内区 5.4.1　各物业价格表现 5.4.2　各物业销售情况 5.4.3　普通住宅销售情况 5.5　高新区 5.5.1　各物业价格表现 5.5.2　各物业销售情况 5.5.3　普通住宅销售情况 5.5.4　城区新盘介绍 5.5.5　城区动态 5.6　城东区 5.6.1　各物业价格表现 5.6.2　各物业销售情况 5.6.3　普通住宅销售情况 5.6.4　城区新盘介绍 5.6.5　城区动态 六、本季度新开盘项目简介 一、宏观运行背景 1.1政策法规 时间 政策名称 颁布部门 主要内容及影响 7.13 《关于进一步做好征地管理工作的通知》 国土部 要求拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。房屋拆迁按建筑重置成本补偿，宅基地征收按当地规定的征地标准补偿。 7.14 关于加强经济适用住房小区管理的通知 西安市住房保障和房屋管理局 一、经济适用住房在取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。二、经济适用住房在取得完全产权前，经济适用住房购房人有与其申报收入明显不符的高消费行为时，应当主动向住房保障部门作出说明，并配合对其资产进行核查、公示。三、已购买经济适用住房的家庭，再购买其他住房的，必须办理经济适用住房退出手续，或者购买经济适用住房满5年后通过补交土地收益等差价款取得已购经济适用住房的完全产权。 8.10 西安市建委:城6区新建住宅今起实行分户验收 西安市建委 西安城六区内的新建住宅楼在工程竣工验收前，建设、施工、监理及物业等单位必须对每户住宅的工程质量进行验收，并出具验收合格证明。业主在收房前可以查看有无＂质量合格证＂。