长春君地房地产开发有限公司

目录

第一章总论 3
第二章市场需求预测及建设规模… 5
第三章项目优势及二期推广计划… 10
第四章项目建设条件及设施规划…11
第五章项目设计与规划理念…17
第六章项目整体技术指标表…21
第七章项目组织机构22
第八章项目实施22
第九章投资估算及筹措…24
第十章营销策略及销售收入预测…25
第十一章项目财务评价26
第十二章可行性研究分析结论…30

第一章总论

1.1项目法人单位概况
长春君地房地产开发有限公司是一家大型的有限责任公司，以地产开发为主业，于2007年5月份开始进驻长春市房地产市场，2008年获得“长春市3·15诚信企业”、“最值得期待楼盘”、香港金紫荆花奖----“国际化住宅典范楼盘”等荣誉称号。公司人员素质高，规模大，综合实力强；信誉度高，发展前景可观。

企业注册资金：1.1 亿元人民币
企业法定代表人：朱新昌
企业注册地址：长春市创业大街1447号花园酒店318室。

1.2项目概况
1.2.1项目名称：君地·天城二期A区
1.2.2项目法人单位：长春君地房地产开发有限公司。

1.2.3项目建设地点： 长春汽车产业开发区内,具体位置:东至兴安路、南至腾飞大路、西至丙三十三街、北至林荫路。

1.2.4项目土地概况：宗地编号27061-7 ，项目总占地面积229,917平方米，宗地竞标总价为 25,170万元。

1.2.5项目规划概况：项目规划总建筑面积593,204平方米，其中地上建筑面积459,694平方米，其中，住宅面积370,830平方米、商业面积88,864平方米，另地下车库面积133,510 平方米；总投资约125,000万元人民币。

公司分四期开发，其中一期已开发投资建设92,123.23平方米。

2009年公司决定开发二期A区，开发面积105,510.26平方米，其中地上建筑物为90,120.29平米、地下车库为15,389.97平米，用地占宗地总面积的17.79 %，约合5,540万元。

1.2.6项目二期A区建筑设计单位：吉林建工学院设计院、吉林北银建筑设计院，长春经济技术开发区规划建筑设计有限公司
1.2.7项目二期A区监理单位：吉林省先胜工程监理有限责任公司
1.2.8项目二期A区施工单位：江苏南通二建集团
1.2.9项目二期A区投资额：投资金额29,958万元人民币。