市场定位综合报告

营销策划部 二○○七年四月
目录
第一篇：“月泉红鹤湾”市场研究报告 - 3 -
第一章宏观环境分析 - 3 -
一、全国宏观环境概述 - 3 -
二、泉州市宏观环境概述 - 3 -
第二章 产品研发的基本情况 - 5 -
一、产品研发的形式以及自我创新的能力 - 5 -
二、类别墅产品户型分析 - 5 -
第三章类别墅及别墅市场产品研究 16
一、供应量 16
二、市场去化情况分析 16
三、价格分析 18
四、客户分析 20
第四章 营销推广情况分析 24
第五章销售管理分析 25
一、销售组织基本现状分析 25
二、销售基本理念分析 25
第二篇：“月泉红鹤湾”市场综合定位报告 27
第一章项目开发总方向 27
一、总目标 27
二、总目标阐释 27
三、启动初期时间结点控制（2007年--2008年） 27
四、效益评估 28
第三章产品定位 29
一、产品定位的前提： 29
二、相关经济技术指标： 29
三、物业产品比例： 29
四、产品指标细分： 29
五、户型风格 30
六、产品区位布置与划分 30
第四章配套定位 31
第五章客户定位 32
第七章价格初步定位及经济测算 33
一、定价参照对象 33
二、2008年项目产品销售价格参考： 33
三、价格修正因素： 34
四、价格修正分值划分： 34
五、项目产品基本价格： 35
六、项目投资经济测算： 35
第八章项目推广定位 36
一、项目推广目标 36
二、目标阐述： 37
三、推广方向： 37
四、营销推广方式及通路： 37