MBA硕士毕业论文《城中村住宅发展模式研究》(62页).rar 中文摘要 随着城市化的快速推进，城市版图不断向外拓展，农民土地被政府征用，有 的村庄甚至被城市包围，城中村就是中国20世纪90年代城市化进程中出现的极 具中国特色的城市村落，是中国二元体制下产生的特殊社区，改革开放以来，虽 然农村经济发展较快，群众的生活水平也有了大幅度的提高。但是，由于缺少政府 管理，与城市相比，农村的居住环境明显落后，居住质量普遍不高，住宅的舒适 度和安全性比较差，资源浪费严重。因此，发展城中村建设尤其是发展城中村住 宅建设成为了迫在眉睫的事情。中央提出的建设社会主义新农村的战略部署，颁 布了一系列法律法规和政策，改善农村的住宅状况，提升乡村人居环境质量。 我国城中村建设开始较晚，现有的住宅建设方面的发展模式有限，对具有自 身特色的城中村来说虽然有借鉴意义，但还是有不足之处。本文研究内容是北京 市朝阳区高碑店村的住宅发展模式，研究范围是高碑店村的商业地产建设和原居 民居住的旧房改造。本文用文献研究法对有关理论、文献、国内外城中村住宅发 展模式做了深入的研究，对国家政策进行了分析，通过访谈法、环境分析法对高 碑店的主要因素做了详尽的资料收集和深入分析，提出适合高碑店的住宅发展模 式。希望对于其他新农村住宅建设有借鉴意义。 新农村住宅建设中综合了农村经济、生活、产业发展等诸多因素，城中村住 宅改建情况复杂，难度较大，它是一项全社会参与、多部门协作的系统工程，已 经超出了传统建筑学理论的研究范畴。建立全新的农村住宅模式，指导新农村建 设已成为时代所需，迫在眉睫。根据国家颁布的有关新农村建设的法律法规及影 响北京朝阳区高碑店发展的经济因素、自然因素、技术因素、社会因素等，选出 适合高碑店的住宅模式:民办公助的建设模式、商住一体(商业街区与住区)的 发展模式、住宅区开发可选择模式:自筹资金改建房屋，托管托建、统一规划和 个性设计发展模式、节能环保型住宅发展模式。 本文共有2幅图，表14个，参考文献33篇。 关键词:城中村；住宅；模式；生态建筑群；仿古建筑群