MBA硕士毕业论文《S房地产公司风险管理体系研究》(68页).rar 摘要 经过几年的发展，房地产市场在2007年前达到巅峰，随着房价的快速上涨， 2008年为了预防房地产泡沫对国家经济造成的不利影响，国家连续出台了一系列 的宏观政策来抑制房价的增长，房地产企业深受打击。因为美国金融危机的影响， 我国经济出现下滑的态势。2009年国家出台了宏观调控政策，保内需扩增长。针 对房地产业，国家从上一轮的紧缩型调控转变为新一轮的扩张型调控。从2009年7 月开始经济回暖，房价连续攀升，房地产行业转为红火，年底又达到一个新的高 峰，国家在2009年底又出台了一系列的政策来调控，因此房地产行业深受国家政 策的影响。 房地产行业本身具有投资规模大、开发周期长、涉及的环节多等特点，又 处于这种不断变换的外部环境下，房地产企业经历的风险就比较多，要想在这复 杂的环境生存发展，就需要加强房地产企业的风险管理。 本文对风险管理理论发展的历史和成果进行回顾，针对企业风险管理体系建 立最有指导意义的COSO风险管理整体框架进行了深入的研究和分析。对房地产企 业的经营特点和对S房地产公司进行深入调查和研究，使用COSO的企业风险管理的 八要素对S房地产公司的风险管理体系进行设计，希望能为中小型房地产企业提供 参考意见。 本文共分六章，第一章指出了根据COSO风险管理整体框架来建立房地产公 司风险管理体系的背景、意义；房地产公司风险管理的国内外研究现状；本文的 研究方法及创新点。第二章是风险管理理论综述，回顾了风险管理理论的起源和 发展，深入分析了全面风险管理理论的产生、发展的原因并对COSO风险管理整体 框架的目标、要素进行了研究。第三章是S房地产公司风险管理现状，指出了S 房地产公司在风险管理中存在的问题。第四、五、六章根据S房地产公司经营特 点和实践经验，结合COSO风险管理框架的八个要素:内部环境、目标设定、事项 的识别、风险评估、风险应对、控制活动、信息与沟通、监控来为S房地产公司 建立风险管理体系。 关键词:房地产公司风险管理COSO风险管理框架