MBA硕士毕业论文《我国土地储备贷款研究》(70页).rar 摘要 土地储备制度是指市、县人民政府国土资源管理部门为实现调控 土地市场、促进土地资源合理利用目标，依法取得土地，进行前期开 发、储存以备供应土地的行为。从国内外实施土地储备制度的原因和 效果可以看出，土地储备制度的实施，对于促进土地资源合理利用、 推进房地产市场的规范和完善、保障土地利用总体规划和城市规划的 实施、加速城市更新、促进城市建设、增强政府对房地产市场的调控 能力等方面发挥了积极的促进作用。在低价储备土地成为高速城市化 和工业化的驱动器时，土地出让收入也成为地方政府财政收入和公共 投资的重要来源。 随着我国土地储备制度的实施，全国各地土地储备项目逐渐增 多，而土地收购、储备阶段需要大量资金投入，这为银行资金的介入 提供了机会，土地储备贷款也应运而生。近年来各个商业银行加大了 向土地储备机构发放土地储备贷款的力度，增强了土地储备机构资金 实力，促进了土地资源的优化配置和保值增值，有效地满足了土地开 发和市政建设的需要,同时各个商业银行的土地储备贷款也得到了迅 猛发展。 但是,土地储备制度在运作和操作方面依然存在很多不完善之 处。对于银行来说,土地储备贷款在宏观经济、土地储备相关政策和 土地储备机构自身经营方面还存在许多风险点,需要进一步规范和防 范。本文在分析土地储备制度的基础上，详细介绍了土地储备贷款各 个环节可能存在的风险，并提出风险防范措施。为银行土地储备贷款 的发放以及贷后的管理提供可操作性建议，以提高银行土地储备贷款 资产质量。 关键词：土地储备制度土地储备贷款土地市场