《动力地产杭州青枫墅园排屋洋房高层项目营销策划报告》(38页).rar 青枫墅园（暂名）一期营销策划报告 第一部分　　项目自身分析　1 第二部分　　区域市场分析　2 一、区域环境简介 二、区域楼市分析 三、周边竞争项目市场调研分析 四、市场总结 第三部分　　项目SWOT分析15 第四部分　　产品定位　17 一、客户群定位 二、项目定位 第五部分　　　价格策略21 一、价格定位原则 二、主要竞争项目价格 三、价格定位 四、价格策略 第六部分　　差异化营销策略23 一、核心价值体系建立 二、差异化营销思路 第七部分　　广告策略25 一、广告战略目标 二、广告传播规划 三、广告策略核心 四、广告诉求 五、广告传播阶段策略 第八部分　　媒介策划方案30 第九部分　　公共关系策划及现场包装34 第十部分　　销售策略37 一、销售分期控制 二、销售通道和手段 三、销售管理 第十一部分　　推广费用预算及分配比例43 附件一：青枫墅园媒体选择及媒体投放计划表 附件二：青枫墅园各阶段SP活动