《嘉兴新城北欧印象Ⅱ房地产项目策划方案》(98页).rar 目　　录 第一部分　　项目背景 一、地位 二、北欧印象Ⅱ的目标 三、开发理念 四、品牌资源 第二部分　　乐山市场综合概述 一、城市格局 乐山的城市定位 乐山：崛起于成都平原南部城市群 二、乐山组团城市发展新趋势 乐山城市各组团的定位 乐山其他城市的职能　 乐山中心城区的变革 三、乐山区域板块分析 城西板块： 肖坝板块： 　　　城南板块： 　　　柏杨板块（新广场版块） 　　　通江板块 城东板块 四、市场调查及竞争格局 1、房地产基本面： ＆＃61548； 乐山房地产市场现状 ＆＃61548； 主要房地产指标 ＆＃61548； 2008年乐山房产市场运行分析 ＆＃61548； 2008年商品房价格走势情况 2、乐山房产市场研判 ＆＃61548； 政策走向及预测：　 ＆＃61548； 现有竞争格局及走势： 1）、　总体态势 2）、　版块态势 3）、市场容量 4）、市场机会 3、嘉州新城莱茵水岸6‖1号楼认购客户分析 第三部分　　项目分析 一. 项目概况 1. 经济技术指标 2. 地块现状 3. 规划布局 4. 园林景观 5. 建筑形态 6. 配套现状 7. 户型解析 二. 竞争对手分析 1. 竞争对手概况（包括现状和对竞争对手总结与点评） 2. 与竞争对手的比较 三. 项目SWOT总结 四. 项目定位 1. 项目卖点提炼 2. 产品定位 3. 客户定位 第四部分　　市场营销策划 一． 市场营销总体目标 二． 营销策划运营思路 三． 项目整合推广 1. 推广定位 2. 全程推广脉络主线 3. 项目整体营销推广策略 ＆＃61548； 价格定位 ＆＃61548； 包装定位 ＆＃61548； 营销推广手段 4. 项目整体阶段划分及阶段工作重点 ＆＃61548； 阶段划分 ＆＃61548； 阶段工作布局 四． 市场预热期运营工作 1. 指导方针 2. 入市时机 3. 入市价格建议 4. 推广主题 5. 媒介宣传