《南京市写字楼市场分析报告》(doc　73).rar 第一章　　南京市房地产宏观环境调查分析 一、 宏观政策及趋势　　…………………………………….　4 （一）政策现状　　……………………………………………　4 （二）发展趋势　　……………………………………………　7 二、 市场现状　　……………………………………………　8 （一）南京市住宅市场特征　　………………………………..　8 （二）南京市商务楼市场特征　　……………………………..　12 （三）南京市商务公寓市场特征　　…………………………..　13 （四）南京市商业用房市场特征　　…………………………..　15 第二章　　南京市商务楼区域分布 一、 新街口和中山南路区域　　…………………………….　17 二、 鼓楼和山西路区域　　………………………………....　25 三、 珠江路区域　　………………………………………...　31 四、 大行宫区域　　………………………………………...　38 五、 河西区域　　…………………………………………...　40 附件：　南京部分商务楼出租情况………………………………..　43 南京二手房商务楼市场情况 第三章　南京市商务楼品质分类 一、 综合性顶级商务楼　　………………………………..　44 二、 甲A级商务楼　　…………………………………….　46 三、 高档商务公寓　　……………………………………..　48 四、 乙级商务楼　　…………………………………….….　49 第四章　项目周边商务楼市场分析 一、项目周边商务楼现状　　………………………………　51 （一）　项目周边商务楼分布　　……………………………..　51 （二）　项目周边典型商务楼　　……………………………..　52 （三）　商务楼客户分析　　………………………………….　53 （四）　现有商务楼特点　　………………………………….　55 二、项目周边商务楼发展趋势　　…………………………　56 第五章　　南京市商业分析 一、 南京市基本商圈结构　　……………………………..　58 二、 各类商业类型分析　　………………………………..　63 三、 商业种类特征分析　　………………………………..　65 四、 大型商业裙楼营销分析　　…………………………...　72 五、 项目所属商业区域分析　　…………………………...　74