秦皇岛金原家居装饰城营销精要-本土行(doc　15) 一、项目定位 1、 产品定位——引进中国北方最具实力和影响力的＂北京居然之家＂家居购物中心 　　　　　　　　　　　　　　　金原家居装饰城（The　Plaza　of　JinYuan　House　Resides　Decorate） 　　　 2、 形象定位——中国家居大王秦皇岛＂旗舰店＂ ＆＃61550； 港城绿色家居＂旗舰店 ＆＃61550； 引领港城新生活的时尚家居购物中心 ＆＃61550； 港城专业家居的＂升级版 ＆＃61550； 秦皇岛现代家居第一站 3、 投资模式——一次性赚取4年租金，稳收50年收益，典型的　＂傻瓜型＂投资模式 ＆＃61550； 首期只需自付1成，4000元起轻松做居然王朝的铺主！ ＆＃61550； 投资者一次性提前赚取4年30%的租金回报！ 4、价格定位——几乎每个家庭都买得起的商铺！ ＆＃61550； 销售实现均价：8234元/平方米 ＆＃61550； 销售时折后实现均价（0.99*0.97）：7907元/平方米 ＆＃61550； 楼层均价： 1F：12000元/平方米 2F：10000元/平方米 3F：8000元/平方米 4F：6000元/平方米 5F：4000元/平方米 二、项目营销关键 （一）主打＂居然之家＂品牌 　　　　 5、6号楼引进了知名品牌商家＂北京居然之家＂，不仅完善了＂发展商——投资者——经营商家——消费市场＂的营销链，而且也使得商铺的价值得以最大化，投资者的投资风险也得以最小化。从一定意义上说，＂北京居然之家＂的进驻很大程度上增强了投资客户的投资信心。 1、居然之家——中国北方家居帝国 提起居然之家，可谓名声在外。自1998年开业以来，居然之家以规范的管理、规模大、品种全，成为北四环上装饰建材城中屈指可数的业内老大。是北京市建筑装饰协会推荐的十大家装市场之一，1999年被北京市建筑装饰协会指定为专业市场。在＂第二届中国建材市场高峰论坛＂上，居然之家推行的＂现代家居购物中心＂模式被认定为目前中国家居建材市场发展的一种符合中国国情、值得借鉴和推广的＂创新模式＂，成为中国北方最具实力和影响力的家居帝国。 2、主题式经营模式——超强赢利保证 金原家居装饰城是首家主题化经营的产权式商城，依托城市黄金地段、金原MALL宏大商业背景，金原家居装饰城的巨大商业前景清晰可见，＂居然之家＂先进的经营管理经验和强大的品牌号召力更是投资信心的维系，是丰厚回报的定心丸，可以预见将在秦皇岛掀起家居行业和家居市场经营理念和购买行为的＂家居风暴＂，从而形成超强的赢利保证。 3、核心宣传语 ＆＃61550； 中国家居大王秦皇岛＂旗舰店＂ ＆＃61550； 港城绿色家居＂旗舰店＂ ＆＃61550； 引领港城新生活的时尚家居购物中心 ＆＃61550； 港城专业家居的＂升级版＂ ＆＃61550； 秦皇岛现代家居第一站